Вилла с 6 спальнями в Буе

Уникальное жилое и коммерческое поместье: вилла + дом с рестораном + старый дом + земельный участок под застройку + сельскохозяйственная земля с оливковой рощей и виноградником, общей площадью 20 000 м². Этот фантастический объект расположен в тихом месте с прекрасным панорамным видом на зелёный ландшафт. Он находится в 1,5 км от центра деревни и примерно в 4 км от моря. Все объекты функционируют и в настоящее время используются для туризма. Мы с гордостью представляем уникальное предложение, включающее семейный отель, известный ресторан и поместье с каменными домами для реновации, расположенное в одной из самых живописных частей Истрии, в районе Буе. Этот регион известен своим широким спектром развлечений, таких как многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, пролегающие через ландшафт, знаменитые истрийские винодельни, производство и продажа местного оливкового масла и фантастическая гастрономия. Описание объекта: Это исключительное предложение включает три здания: известный ресторан с высококачественным меню, удостоенным многочисленных отечественных и международных наград на протяжении многих лет; полностью отремонтированный отель с бассейном; и дополнительные каменные постройки, предлагающие множество возможностей для новых владельцев. Поместье также включает 1,5 гектара земли, часть которой предназначена под застройку с потенциалом для дальнейшего строительства, а другая часть - под сельскохозяйственные нужды. Также имеется дополнительная частная жилая единица, используемая владельцами для собственных нужд. Ресторан: Ресторан занимает общую площадь 231 м² и имеет 45 посадочных мест внутри. Благодаря многочисленным каменным и деревянным деталям, ресторан излучает элегантность и традиции. Внутри находится закрытая кухня, идеально подходящая для приготовления различных блюд, и винный уголок. Ресторан располагает несколькими крытыми террасами, причем главная терраса перед зданием предлагает еще 80 посадочных мест. Эта терраса является почти центральным элементом поместья благодаря своему невероятному панорамному виду, простирающемуся от холмистого ландшафта до моря; в определенное время года видны даже Альпы и город Венеция. Помимо вида, ресторан славится домашними блюдами, приготовленными по секретному семейному рецепту, которые принесли ему награды и включение в престижные гастрономические гиды, такие как Michelin и Gault&Millau, в течение семи лет подряд. Специалитеты идеально сочетают традиции с роскошью и уникальностью, привлекая каждый год растущее число довольных гостей. Отель: Рядом с рестораном находится новый отель, состоящий из шести жилых единиц. На первом этаже находится роскошные и полностью оборудованные апартаменты с двумя спальнями и открытой, частично крытой террасой с таким же потрясающим видом на холмы, море и Альпы. На следующем этаже расположены стойка регистрации и две просторные, роскошные спальни с отдельными ванными комнатами. На верхнем этаже расположены три большие спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Каждая спальня предлагает прекрасный панорамный вид и обилие естественного света, усиливая ощущение роскоши и простора. Внутри огороженного двора находится бассейн с подогревом и системой электролиза, идеально подходящий для отдыха после активного дня и наслаждения захватывающими видами. Дополнительные постройки: Над рестораном находится дополнительная частная жилая единица площадью 96 м², используемая владельцами. Она может служить частной резиденцией или быть переоборудована в дополнительное жилье для гостей или персонала. Поместье также включает три каменных дома подряд, ожидающих реновации, предлагая будущим владельцам дальнейшие возможности для расширения и развития объекта. Окружение поместья: Поместье расположено на небольшом холме на общей площади почти 2 гектара земли. Часть земли предназначена под застройку, что позволяет дополнительное строительство и расширение существующих объектов, в то время как остальная часть является сельскохозяйственной землей, засаженной многочисленными оливковыми деревьями и виноградниками. Что делает это поместье особенным, так это его почти изолированное положение на холме, за пределами деревни, обеспечивающее ощущение эксклюзивности наряду с максимальным спокойствием и уединением для гостей. Дополнительная информация: Поскольку это семейный ресторан и отель, нынешние владельцы готовы помочь новым покупателям, поделившись своими знаниями и опытом в течение одного года после покупки. Покупка этой недвижимости также дает вам возможность принять на работу хорошо обученный и профессиональный персонал, который годами работал с владельцами над созданием репутации и качества обслуживания бизнеса, что значительно облегчает переход. Недвижимость продается полностью оборудованной всем оборудованием и технологиями. Продажа включает в себя установленное торговое наименование, которое владельцы тщательно разрабатывали на протяжении многих лет. Право собственности чистое, единственный владелец, без обременений, и все здания имеют полную документацию. Поместье предлагает множество дополнительных возможностей благодаря земельному участку под застройку и трем каменным домам. Это хорошо зарекомендовавший себя бизнес, что означает, что, приобретая его, вы получаете уже действующую операцию с гарантированной окупаемостью инвестиций. Воспользуйтесь этой возможностью и станьте владельцем одного из известных поместий на нашем полуострове, и позвольте себе быть приятно удивленными. Для любых дополнительных вопросов, информации или для организации просмотра поместья, его местоположения и предложения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время. Реф: RE-AB-MI19-37754 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Городской, Сельскохозяйственный