Вилла с 2 спальнями в Барбане

ИСТРИЯ, БАРБАН – Безупречный современный дом с бассейном-инфинити на краю деревни, всего в 12 км от моря! Расположенный в тихом зеленом районе Барбана в восточной Истрии, этот прекрасно спроектированный современный таунхаус с бассейном-инфинити предлагает уединение, качественное строительство и аутентичный средиземноморский образ жизни всего в 12 км от моря. Площадь объекта составляет 82 м², он расположен на участке площадью 385 м² в тихом жилом районе на окраине поселения, обеспечивая расслабляющую атмосферу, оставаясь при этом недалеко от оживленных прибрежных городов и всех необходимых удобств Истрии. Барбан — очаровательный средневековый город, известный своим богатым культурным наследием, сохранившейся барочной и готической архитектурой, историческими церквями и дворцами, традиционными фестивалями и знаменитым рыцарским соревнованием Trka na prstenac. Этот район, окруженный красивой природой и имеющий доступ к заливу Раша, пользуется все большим спросом как для домов отдыха, так и для круглогодичного проживания. Расположенный в месте, которое предлагает спокойствие и уединение, дом позволяет вам наслаждаться аутентичным духом небольшой истрийской деревни, оставаясь при этом на связи с побережьем, ресторанами, пляжами и городскими центрами. Архитектура, разработанная для естественного слияния с окружающим ландшафтом, сочетает современные линии с теплом природной среды. Объект организован как единое жилое помещение на одном этаже с практичной и функциональной планировкой. Внутри находится светлая гостиная открытой планировки, объединяющая кухню, столовую и уютную гостиную в единое элегантное и гостеприимное пространство. Большие стеклянные проемы обеспечивают обильное естественное освещение и создают плавную связь с внешней зоной. В доме две просторные спальни, две современные ванные комнаты и отдельная прачечная, предлагающие превосходный комфорт для повседневной жизни или отдыха. Особое внимание было уделено качеству строительства и энергоэффективности, чтобы обеспечить долгосрочную ценность и комфортное проживание в течение всего года. Особенности включают тепловую фасадную систему ETICS толщиной 10 см, железобетонную конструкцию крыши с теплоизоляцией 15 см и многослойной гидроизоляцией, покрытой черепицей, детали чердака, создающие вид плоской крыши, подвесные потолки с дополнительным слоем каменной ваты толщиной 10 см и премиальные столярные изделия с тройным тонированным остеклением. Большие раздвижные стеклянные стены от пола до потолка и входные двери высотой 2,4 метра создают элегантный современный вид и максимизируют естественное освещение. Для круглогодичного комфорта в доме установлена система подогрева пола, работающая от теплового насоса, а также три инверторные кондиционера. Внешняя зона тщательно благоустроена и огорожена бетонной стеной высотой 1,5 метра, создавая уединение и спокойную атмосферу. Изюминкой экстерьера является красивый бассейн-инфинити с террасой для загара, дополненный организованной парковкой и продуманными садовыми зонами. Этот элегантный дом в Барбане представляет собой отличную возможность приобрести современную недвижимость в Истрии недалеко от моря — идеальную в качестве частной резиденции, места для отдыха или инвестиции для туристической аренды. Ref: RE-U-48744 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Пристроенный, Городской, Современный