Casa de 2 Quartos em Vailhan

Uma bela aldeia nas margens de um lago, sem lojas mas com um restaurante, a 10 minutos de Roujan e Neffies, a 25 minutos de Beziers, a 20 minutos de Pezenas e a 35 minutos das praias. Uma casa de pedra muito charmosa situada numa aldeia magnífica, tranquila e pitoresca, perto de Roujan e Neffies. Com uma área útil de aproximadamente 90 m2, oferece um ambiente de vida acolhedor e confortável com 2 quartos. Desfrutará também de um agradável pátio de 45 m2, ideal para refeições ao ar livre ou relaxar, bem como de duas soberbas caves abobadadas de aproximadamente 25 m2. Não são necessárias obras: a casa está em excelente estado e pronta para o receber. Uma propriedade cheia de charme, ideal como residência principal, segunda casa ou investimento para arrendamento. Rés-do-chão = 2 caves abobadadas de aproximadamente 25 m2, uma das quais com ligações para máquina de lavar roupa e acesso ao beco traseiro. 1º andar = sala de estar de 30 m2 + cozinha de 15 m2 (lava-loiça, armário, exaustor, fogão) + casa de banho de 7 m2 (sanita, lavatório, duche). 2º andar = quarto em mezanino de 15 m2 + quarto em sótão de 20 m2. Exterior = Atraente pátio de 45 m2 + lugar de estacionamento em frente à casa. Diversos = Imposto municipal de 380 Euros + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 1019 Euros e 1379 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + aquecimento por salamandra a lenha e ar condicionado reversível + sem necessidade de obras de renovação. Preço = 183.600 Euros (Ótima localização, uma verdadeira joia, com possibilidade de nadar nas proximidades!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas adicionalmente à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr ID da Propriedade: 89059 Tamanho da Propriedade: 90 m2 Quartos: 2 Casas de Banho: 1 Referência: VR183600E Outras Características Pátio Imediatamente Habitável Últimas propriedades Espaço exterior Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Arrendamento Terraço