4 Quartos Outro em Sutivan

Situada na charmosa vila costeira de Sutivan, um dos destinos mais desejáveis da ilha de Brač, esta bela casa mediterrânea goza de uma localização privilegiada a apenas 120 metros do mar Adriático cristalino. Combinando o autêntico caráter dálmata com o conforto moderno, a propriedade oferece uma excelente oportunidade tanto para usufruto privado quanto para investimento em um dos mercados imobiliários insulares mais atraentes da Croácia. A ilha de Brač é celebrada por suas praias imaculadas, águas azul-turquesa, vilas de pedra pitorescas e estilo de vida mediterrâneo relaxado. Graças às conexões regulares de balsa durante todo o ano com Split, a ilha é facilmente acessível em todas as estações, tornando-a igualmente atraente como residência permanente, casa de férias ou destino de aluguel de luxo. A casa oferece aproximadamente 180 m² de espaço habitacional e é dividida em dois apartamentos totalmente independentes, proporcionando flexibilidade excepcional para a vida familiar, acomodação de hóspedes ou aluguéis turísticos. O rés-do-chão apresenta um espaçoso apartamento de dois quartos que se abre para uma impressionante varanda coberta de aproximadamente 50 m². Esta generosa área de estar ao ar livre cria o cenário perfeito para refeições ao ar livre, entretenimento de amigos ou simplesmente relaxar enquanto desfruta dos arredores tranquilos e do clima mediterrâneo. O andar superior compreende um segundo apartamento de dois quartos com belas vistas para o mar. Um charmoso terraço de 12 m² com acabamento em madeira de mogno premium oferece um elegante refúgio ao ar livre, onde os futuros proprietários podem desfrutar de pores do sol espetaculares sobre o Adriático. A propriedade é acessada por uma entrada de automóveis adequada para um veículo pequeno, enquanto uma grande área de estacionamento público está convenientemente localizada a apenas 50 metros da estrada principal. Como benefício adicional, a venda inclui um carro Smart, oferecendo mobilidade prática e sem esforço pela ilha. Com sua localização excepcional a apenas 120 metros do mar, duas unidades residenciais separadas, áreas externas atraentes e a inclusão de um veículo, esta propriedade representa uma rara oportunidade de adquirir imóveis de qualidade na ilha de Brač. Se você está procurando um investimento lucrativo de aluguel de temporada, uma casa de férias em família ou uma residência tranquila à beira-mar, esta casa oferece uma combinação excepcional de localização, estilo de vida e valor a longo prazo em um dos destinos insulares mais procurados da Croácia. Ref: RE-LB-IRO2918 As despesas adicionais totais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários advocatícios (aprox. 1%), taxas notariais, taxas de registro judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Urbanizado, Moderno