4 Quartos Outro em Stari-grad

Descontado! Venda imperdível! O preço antigo era de 1,3 milhão de euros, o novo preço é de 850.000 euros! Aninhada no coração histórico de Stari Grad, na ilha de Hvar, esta bela casa tradicional de pedra coloca-o a poucos passos de restaurantes vibrantes, autênticas tabernas dálmatas, bares locais e lojas boutique. Situada a poucos metros do mar, a propriedade oferece uma localização incomparável para quem procura experimentar plenamente a vida no centro da cidade. A casa é apresentada em excelente estado, tendo sido meticulosamente renovada em 2018 com cerâmica premium e mobiliário de alta qualidade. A propriedade abrange uma área útil total de 150 metros quadrados distribuídos por quatro pisos, atualmente configurada em quatro unidades de apartamentos separadas. A disposição do rés-do-chão compreende uma confortável sala de estar, uma cozinha totalmente equipada e uma casa de banho compacta com duche. Subindo, o primeiro andar está atualmente organizado como um apartamento autónomo com um quarto principal com casa de banho privativa, juntamente com uma sala de estar e cozinha separadas. No entanto, este nível pode ser facilmente convertido num quarto grande com casa de banho privativa, uma vez que todas as instalações e canalizações necessárias já estão ocultas nas paredes por trás da configuração da cozinha. A mesma disposição versátil e potencial de conversão aplicam-se ao segundo andar. O terceiro andar abre-se para um espaço espetacular em plano aberto com uma casa de banho grande e escadas que levam diretamente ao terraço. Cada casa de banho em toda a casa está equipada com aquecimento de piso confortável, enquanto as unidades de ar condicionado modernas garantem uma temperatura agradável em cada apartamento durante todo o ano. O terraço no telhado serve como uma característica de destaque da propriedade, oferecendo vistas panorâmicas encantadoras sobre o Mar Adriático e os telhados históricos circundantes, tornando-o o refúgio privado perfeito para relaxamento. Atualmente operando como um aluguel turístico de grande sucesso, esta propriedade versátil oferece imensa flexibilidade para futuros proprietários. Pode continuar a ser gerida como quatro unidades de aluguel separadas ou ser facilmente transformada de volta numa casa de família espaçosa e grandiosa. Devido à sua posição privilegiada no centro histórico da cidade antiga, a propriedade não tem acesso direto de carro, uma característica que realça significativamente o seu autêntico charme mediterrâneo e atmosfera pacífica. A ilha de Hvar, localizada a uma pitoresca viagem de ferry de duas horas de Split, é mundialmente conhecida como a ilha dálmata mais exclusiva, atraindo viajantes de todos os cantos do mundo. Esta propriedade representa uma oportunidade de investimento imobiliário ideal para possuir um pedaço do paraíso num dos destinos costeiros mais procurados da Croácia. O mar e a praia estão a poucos metros da propriedade. A propriedade oferece os apartamentos por 120-220 euros por noite, dependendo da estação. Em julho-setembro é de 220 euros por noite, em junho - 190 euros por noite, em maio, outubro - 150 euros por noite, em abril - 120 euros por noite. Ref: RE-LB-2082 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Terraço no telhado, Aquecimento de piso, Moderno