Apartamento de 5 Quartos em Saint Genies De Fontedit

Vila com todas as comodidades, restaurantes, mercearia, pizzaria, padaria, a 20 minutos de Beziers, 25 minutos das praias e 10 minutos do rio Orb. Imóvel de investimento em muito bom estado, localizado bem no centro da vila, localização estratégica para o espaço comercial de 17 m2. Inclui também um apartamento duplex de 60 m2 com um pátio privado de 8,5 m2, um apartamento muito luminoso no 2º andar com cozinha de verão e um pátio de 13 m2 no rés-do-chão. Tudo pronto para alugar imediatamente, ideal para um investidor. Espaço comercial (rés-do-chão) Rés-do-chão = Espaço de 17,24 m2 com lavatório/zona de arrumação e grande montra com grade de proteção + WC separado de 1,83 m2 com lavatório (direito de passagem no hall do condomínio para aceder a ele). Duplex (rés-do-chão e 1º andar) Rés-do-chão = Cozinha equipada de 11,5 m2 (móveis superiores e inferiores, forno elétrico com placa, frigorífico/congelador novo, secadora nova, máquina de lavar roupa e micro-ondas) com acesso direto a um pátio privado de 8,5 m2 com móveis e churrasqueira. 1º andar = Acesso através de um mezanino de 9,8 m2 / 3º quarto com sofá-cama de casal e cómoda + uma sala de estar totalmente mobilada de 9,2 m2 com portas francesas duplas para varanda com portadas de madeira recentemente renovadas + um hall de 1,8 m2 com closet + uma casa de banho de 3,8 m2 (sanita, chuveiro, lavatório e armário) + um quarto de 9,8 m2 com cama de casal, roupeiro, cómoda e portas francesas para varanda com portadas recentemente renovadas + um quarto de 9 m2 com cama de casal e cómoda. Apartamento (rés-do-chão e 2º andar) Rés-do-chão = Hall de entrada que leva a uma cozinha de verão equipada privada (antiga adega) de 7 m2 (móveis superiores e inferiores, lava-loiça, frigorífico, mini-forno, máquina de lavar roupa) com acesso a um bonito pátio privado de 13 m2. 2º andar = Hall de entrada de 3,6 m2 + sala de estar/cozinha equipada de 22 m2 (móveis superiores e inferiores, placa, frigorífico/congelador, lava-loiça) com portas de pátio e varandas + quarto de 10,9 m2 com closet + quarto de 9,1 m2 com roupeiro embutido + casa de banho de 3 m2 (chuveiro, lavatório, sanita). Diversos = Impostos sobre a propriedade de 496 Euros, 480 Euros e 248 Euros (espaços comerciais) + boa localização + vidros duplos e aquecimento elétrico + é possível alugar os espaços por 400 Euros/mês e os apartamentos por 600 Euros e 620 Euros, o que daria um rendimento de aluguer muito atrativo + água da rede (submedidor) + seguro de condomínio para o edifício por 465 Euros + síndico voluntário (sem encargos) + eletricidade da rede (medidores independentes) + telhado em bom estado + ar condicionado reversível, eletricidade nova e isolamento acústico nos espaços + possibilidade de comprar uma garagem de pedra por 25.000 Euros adicionais, localizada a menos de 100 m da propriedade. Preço = 204.600 Euros (Muito bom investimento!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propriedade: 93477 Tamanho Propriedade: 125 m2 Quartos: 5 Casas de Banho: 2 Referência: S262000EE Outras Características Pátio Habitável Imediatamente Últimas propriedades Espaço exterior Potencial de Aluguer Varanda