Apartamento de 2 Quartos em Saint Genies De Fontedit

Vila com todas as comodidades, restaurantes, mercearia, pizzaria, padaria, a 20 minutos de Beziers, 25 minutos das praias e 10 minutos do Rio Orb. Localizado no segundo andar de uma antiga maison de maitre, este apartamento de caráter com 50 m2 de área útil, incluindo 2 quartos, apresenta um caráter autêntico e uma localização privilegiada no centro da vila. O rés-do-chão dispõe, além dos 50 m2, de uma cozinha de verão de 7 m2 que se abre para um agradável pátio privado de 13 m2, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento. Algum trabalho cosmético a prever. Rés-do-chão = Entrada para corredor partilhado dando acesso a uma cozinha de verão equipada privada de 7 m2 com móveis superiores e inferiores, lava-loiça (frigorífico, mini-forno e máquina de lavar roupa a negociar) com acesso a um atraente pátio privado de 13 m2. 2º andar = Hall de entrada de 3,9 m2 + sala de estar/cozinha equipada de 22 m2 (móveis superiores e inferiores, fogão, frigorífico/congelador, lava-loiça) com janelas francesas e varanda + quarto de 11 m2 com closet + quarto de 9,1 m2 com roupeiro embutido + casa de banho com duche de 3 m2 (duche, lavatório e WC). Diversos = Imposto sobre a propriedade de 496 Euros + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 1178 Euros e 1594 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + boa localização + vidros duplos e aquecimento elétrico + pode ser possível alugar o apartamento por 600 Euros, o que corresponderia a uma taxa de rentabilidade de 7% + água cerca de 180 Euros/ano (medidor sub-divisional) + seguro de condomínio do edifício 200 Euros + síndico voluntário (sem encargos) + eletricidade cerca de 800 Euros/ano (medidor independente) + telhado em bom estado + mobília a negociar. Preço = 85.600 Euros (Charmoso e luminoso! Muito bom preço!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas adicionalmente à taxa oficial em vigor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 93441 Área do Imóvel: 50 m2 Quartos: 2 Casas de Banho: 1 Referência: S102000E Outras Características Pátio Habitável Imediatamente Últimos Imóveis Espaço Exterior Potencial de Aluguer