Moradia T4 em Poreč

Linda moradia com piscina na zona de Poreč, propriedade de sonho para a Ístria, a cerca de 2 km do mar! Área total 330 m². Lote de terreno 776 m². É um rés-do-chão elevado, construído ao estilo das casas italianas e espanholas, que exala o calor de um verdadeiro lar familiar. A casa foi construída desde o início como uma casa familiar privada e serviu a esse propósito até recentemente, quando os proprietários decidiram experimentar o aluguer turístico, e os resultados que começaram a obter, bem como um grande número de hóspedes satisfeitos, simplesmente surpreenderam os proprietários. O objetivo do proprietário durante a construção da casa familiar dos seus sonhos foi utilizar todos os detalhes de propriedades italianas e espanholas semelhantes, mas deixando a sua própria marca no design dos quartos e no exterior. Assim, esta propriedade acolhe os seus futuros proprietários numa área de design interessante, que é utilizada ao máximo para garantir um alto nível de conforto, a privacidade de cada quarto e uma excelente comunicação do interior da moradia com um pátio lindamente decorado. Venha connosco nesta excelente e rara oportunidade, e deixe esta bela moradia surpreendê-lo tanto quanto nos surpreendeu. Descrição da moradia: É um rés-do-chão elevado confortável de 330m2 de área útil, localizado num jardim mediterrânico privado e maximamente decorado com uma área total de 776 m2. Cada quarto da moradia está organizado para oferecer o máximo conforto e uma sensação de paz e privacidade. Numa rua tranquila sem muito trânsito, o acesso à garagem encontra-se primeiro na cave da moradia, com dois lugares de estacionamento. Além da garagem, existem três divisões adicionais, uma utilizada como sala de caldeiras ou sala técnica, outra como um arrumo maior e uma lavandaria. Atualmente, os proprietários de Grazani utilizaram o espaço como sala de jogos, pois há espaço suficiente para estacionamento gratuito na área pública. Em seguida, o acesso ao rés-do-chão elevado da moradia é feito a partir da garagem por uma escada interior. O rés-do-chão da moradia é inteligentemente projetado para ser dividido em duas partes com a ajuda de um corredor ou hall de entrada, e a parte do quarto e a parte destinada à vida diária e diversão. A área de estar da moradia é ligeiramente dividida numa cozinha privada separada, depois uma sala de jantar ligeiramente separada suficiente para toda a família, e uma sala de estar confortável separada da qual se estende uma bela vista e acesso ao terraço coberto e ao ambiente com a piscina. No referido hall de entrada ou recepção, existe também uma casa de banho social. A área de dormir da moradia consiste numa casa de banho maior adicional e depois três quartos confortáveis. Dos quais, dois quartos têm o seu próprio terraço privado com comunicação para o pátio, e um destes quartos é um quarto principal que também possui a sua própria casa de banho maior. Acima da sala de estar e da sala de jantar encontra-se uma galeria, e onde existe um quarto adicional, cujo detalhe especial é uma "Varanda Interior" que comunica com a sala de estar. Ao lado da galeria, existe um pequeno arrumo adicional. É um imóvel que respira energia de outra época, o que significa que tem um carácter especial e confere uma verdadeira sensação de antiga casa familiar de luxo. Durante a sua estadia na moradia, poderá sentir uma combinação de design italiano e espanhol, que é quase intemporal. Esta propriedade será ideal para quem ama um estilo de decoração e construção ligeiramente mais rústico. Descrição do jardim: A moradia está localizada num terreno confortável de 776m2, totalmente vedado e seguro de olhares. Após subtrair o espaço ocupado pela moradia e pela piscina, terá no máximo 500m2 de um pátio lindamente decorado em estilo mediterrânico. O jardim da moradia é totalmente decorado com uma série de plantas mediterrânicas que criam uma atmosfera especial ao ar livre. Os proprietários cuidam muito do jardim, pelo que recentemente foi instalado um novo sistema de irrigação que cuida da sua vegetação e ervas. Não precisa de se preocupar com os seus membros mais novos da família e animais de estimação, pois há espaço verde suficiente e seguro no jardim para brincadeiras e diversão sem preocupações. A parte central do jardim ocupa uma piscina de mosaico de qualidade, que também possui um sistema de aquecimento de água. Para poder relaxar ao máximo na piscina após um dia ativo, existe também uma parte da piscina com função de hidromassagem. Ao lado da piscina existe uma praia maior com espreguiçadeiras e uma área de banhos de sol, ideal para relaxar com um copo de vinho. Um detalhe especial da piscina é uma pequena cascata através de uma ânfora maior, que deixa uma atmosfera especial durante a noite com iluminação. Não precisa de se preocupar com os seus "animais de estimação de lata" (carros), pois a moradia tem uma garagem com capacidade para 2 carros, bem como dois lugares de estacionamento exteriores adicionais em frente à garagem. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: * A moradia é vendida mobilada com todos os móveis intemporais de alta qualidade com acabamento em madeira, de fabrico italiano. A caixilharia exterior é uma combinação de pinho e carvalho. * A cozinha foi feita à medida em carvalho e está equipada com eletrodomésticos modernos em estilo rústico. * O aquecimento e arrefecimento do espaço são proporcionados por ar condicionado instalado em cada divisão da moradia, bem como pelo aquecimento central igualmente colocado em todas as divisões, inclusive na garagem. * Existe também uma chaminé escondida na sala de estar, que pode ser utilizada para colocar um fogão a pellets ou a lenha, ou para construir a sua própria lareira. A chaminé está localizada numa parede pequena que divide o espaço entre a sala de estar e a sala de jantar. * A propriedade está limpa. 1/1, a propriedade tem toda a documentação necessária. Descrição da localização: Esta moradia está localizada numa localização ideal para uma vida familiar segura e tranquila ou para um aluguer agradável a turistas durante a temporada de verão. A moradia está localizada quase na parte marginal de um pequeno povoado, a apenas 6 minutos de carro de belas praias e bem cuidadas, bem como a 10 minutos de carro do centro de Poreč. Igualmente, todos os conteúdos necessários para a vida diária, como lojas, restaurantes e similares, estão localizados nas imediações da moradia. * Centro de Poreč: 5 KM * Praias cuidadas: 4 km * Lojas e centros comerciais: 2 km * Restaurantes: a partir de 1 km * Istrian Ipsilon (autoestrada): 8 km Em resumo, temos a certeza de que a moradia o surpreenderá com o seu carácter especial e a sensação de um verdadeiro lar familiar. Além disso, esta propriedade é uma excelente oportunidade para todos aqueles que procuram oportunidades mais especiais para o desenvolvimento de um estilo de turismo ligeiramente diferente, com um retorno seguro sobre o investimento. Para quaisquer questões adicionais, informações necessárias ou desejo de organizar uma visita à moradia e aos seus locais, não hesite em contactar-nos com confiança. Ref: RE-U-30648 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Garagem, Arrumos, Jardim, Moderno