Moradia T3 em Poreč

Uma casa confortável e bem projetada com piscina privativa está à venda perto da cidade costeira de Poreč, localizada a apenas 6 quilômetros do Mar Adriático. Situada num bairro residencial tranquilo, rodeado por casas familiares e moradias de férias, a propriedade oferece uma combinação ideal de tranquilidade, proximidade à praia e fácil acesso às comodidades urbanas. Esta elegante casa apresenta uma arquitetura mediterrânica intemporal, integrada de forma pensada no ambiente natural através da sua forma, cor e materiais. A casa está planeada como uma única unidade residencial distribuída por dois níveis — rés-do-chão e primeiro andar — oferecendo uma disposição funcional que atende às necessidades da vida moderna. No rés-do-chão, a disposição inclui uma espaçosa área de conceito aberto que combina a sala de estar, a cozinha e a sala de jantar, todas com acesso a um terraço coberto ideal para refeições ao ar livre e relaxamento. Este nível também inclui um quarto com casa de banho privativa e closet, uma casa de banho social, uma lavandaria e uma arrecadação. O primeiro andar oferece um hall de entrada e mais dois quartos, cada um com casa de banho privativa e loggia privativa, proporcionando espaço pessoal e conforto para familiares ou hóspedes. A área exterior é lindamente ajardinada e totalmente vedada, criando um ambiente privado e convidativo. A piscina com área para banhos de sol acrescenta uma sensação de harmonia e relaxamento, tornando o espaço exterior uma verdadeira extensão da casa. Graças à sua excelente localização e design prático, esta propriedade é perfeitamente adequada tanto para a vida familiar durante todo o ano como para aluguer turístico sazonal. Oferece um equilíbrio entre privacidade e conveniência, a poucos minutos do centro vibrante de Poreč e das suas praias conhecidas. O preço anunciado refere-se à estrutura concluída sem mobília, dando aos compradores a oportunidade de finalizar o interior de acordo com o seu próprio estilo e preferências. Para aqueles que procuram maior flexibilidade, a moradia também pode ser comprada na fase de estrutura (roh-bau) por €343.000, permitindo ao comprador gerir de forma independente as fases finais da construção. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura investir numa casa de qualidade numa das regiões costeiras mais desejáveis e de rápido desenvolvimento da Ístria. Ref: RE-U-41562 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Urbanizado, Moderno