Moradia de 4 Quartos em Poreč

Moradia Exclusiva com Piscina e Vista Mar em Poreč – a 4 km do Mar numa Zona Prestigiada! Poreč, localizada na costa oeste da península da Ístria, oferece uma combinação ideal de clima mediterrânico, beleza natural e rico património cultural, tornando-a um destino perfeito durante todo o ano. A cidade é rodeada por 53 assentamentos, apresentando moradias modernas com piscinas e complexos de apartamentos. No centro da cidade, pode encontrar uma vasta gama de propriedades à venda, desde casas rústicas de pedra a luxuosas construções novas. Esta deslumbrante moradia moderna, cobrindo uma área bruta total de 234 m², foi concebida para proporcionar funcionalidade e eficiência energética, com uma estética contemporânea elegante. Distribuída por dois níveis, a moradia inclui quatro quartos espaçosos, quatro casas de banho, uma sanita separada, um corredor, uma ampla sala de estar em conceito aberto, uma loggia e um generoso terraço que se conecta perfeitamente ao espaço exterior. A moradia oferece uma vista deslumbrante e aberta para o mar, tornando-a uma propriedade exclusiva. O exterior apresenta uma piscina aquecida medindo 3,6 x 10 metros, equipada com uma bomba de calor e um sistema de hidrólise que regula automaticamente o valor do pH, garantindo fácil manutenção e alta qualidade da água. A construção enfatiza a durabilidade e materiais de alta qualidade: a fachada é isolada com 10 cm de poliestireno e acabada com silicone, enquanto o Styrodur é usado no betão de base para proteção e isolamento adicionais. O telhado plano é construído com um sistema Geberit e um sistema de drenagem de pressão negativa utilizando tubos Pluvia, garantindo uma drenagem de água da chuva eficiente e esteticamente discreta. Para segurança adicional, a propriedade possui um sistema de drenagem subterrâneo conectado a poços de absorção de betão armado e drenos de segurança. A eficiência energética é ainda melhorada com caixilharia exterior em alumínio, enquanto os estores exteriores no rés-do-chão e as portadas no primeiro andar permitem uma fácil regulação da luz. Os corrimãos são feitos de vidro temperado fumado (2x6 mm), adicionando um toque moderno ao design. O sistema de aquecimento da moradia é alimentado por uma bomba de calor combinada com piso radiante Uponor, enquanto o arrefecimento é gerido divisão a divisão através de um sistema de condutas Daikin, permitindo um controlo individualizado da temperatura. O interior é acabado com cerâmica Modena Ital de alta qualidade, e os caminhos exteriores e áreas de banhos de sol são pavimentados com pedra Plano, adicionando um toque sofisticado ao espaço exterior. As áreas de estacionamento são pavimentadas com blocos semi-intertravados, oferecendo um visual limpo e moderno. A segurança é uma prioridade máxima com um sistema completo de alarme contra roubos ligado a videovigilância, um sistema de alarme de incêndio e fechaduras biométricas nas portas anti-roubo, garantindo um alto nível de proteção. O quintal é totalmente ajardinado, com um sistema de irrigação automático, tanto aéreo como subterrâneo, garantindo que o exterior da propriedade permaneça impecável durante todo o ano. Esta moradia oferece a combinação perfeita de arquitetura moderna, equipamento superior e soluções técnicas avançadas, tornando-a a escolha ideal para compradores que procuram um alto padrão de vida e valor a longo prazo numa das localizações mais desejáveis da costa da Ístria. Ref: RE-U-45474 As despesas adicionais totais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Aquecimento de piso, Moderno