Moradia de 4 Quartos em Novi Vinodolski

Moradia perfeita em Kvarner a apenas 850 metros do mar! Esta espaçosa moradia moderna à venda em Novi Vinodolski oferece 302 m² de área útil num atraente lote de 834 m², com belas vistas para o mar e uma excelente localização a apenas 850 metros do mar e do centro da cidade. Distribuída por dois pisos, a propriedade dispõe de quatro quartos, cada um com a sua própria casa de banho privativa, uma sala de estar generosa, uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho adicional para hóspedes, um hall de entrada, um terraço e uma varanda. A moradia foi completamente renovada em 2022 utilizando materiais de alta qualidade e está mobilada com móveis cuidadosamente selecionados e eletrodomésticos de qualidade. A propriedade beneficia de um moderno sistema de aquecimento, ar condicionado e ventilação, com painéis solares a contribuir para o seu funcionamento energeticamente eficiente. O ar condicionado garante temperaturas confortáveis durante todo o ano. Uma das características mais distintas da propriedade é um edifício separado de lazer e bem-estar, concebido para relaxamento e entretenimento. Inclui um jacuzzi, sauna, uma área de recreação com bilhar e dardos, bem como uma casa de banho adicional com sanita. Esta instalação adicional melhora significativamente o apelo da propriedade, oferecendo uma experiência de bem-estar privada e um espaço ideal para entreter familiares e amigos. O jardim paisagístico proporciona um ambiente de vida exterior atraente, apresentando uma piscina aquecida de 30 m², uma cozinha exterior e espaços dedicados para refeições, relaxamento e convívio. Quatro lugares de estacionamento privados estão disponíveis diretamente ao lado da moradia. A localização combina privacidade e conveniência, com lojas, restaurantes, cafés e outras comodidades do dia-a-dia a uma curta distância a pé. O mar e o centro de Novi Vinodolski ficam a aproximadamente 850 metros de distância, enquanto as praias mais próximas ficam a cerca de 1 km da propriedade. Parques, instalações desportivas, um centro de fitness, um posto de correios, um banco, escolas e jardins de infância também estão localizados nas proximidades. Com os seus quatro quartos em suite, edifício separado de bem-estar e entretenimento, piscina aquecida e jardim paisagístico, esta moderna moradia representa uma excelente oportunidade tanto como residência de férias familiar de luxo como propriedade de investimento para alugueres turísticos de alto nível. A sua proximidade ao mar e ao centro da cidade, combinada com as suas extensas instalações de lazer, torna-a particularmente atrativa para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico confortável na costa croata. A propriedade possui licença de construção e licença de ocupação. Está ligada às redes públicas de eletricidade, abastecimento de água e esgotos, com acesso por estrada asfaltada. As comodidades adicionais incluem televisão por cabo e satélite, ligações à Internet e telefone. O certificado de desempenho energético está atualmente a ser preparado. Ref: RE-U-50819 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Ginásio, Spa, Sauna, Jardim, Licença de construção, Moderna