Outro de 19 quartos em Novi Vinodolski

Preço caiu de 4.500.000 euros, novo preço - 3.500.000 euros! Maravilhoso hotel novo na primeira linha do mar - categoria oficial 3*** estrelas! O hotel tem vistas maravilhosas para o mar e está localizado a aproximadamente 500 metros de uma bela praia. O edifício do hotel tem três níveis + existem algumas construções auxiliares no terreno (incluindo o edifício do antigo restaurante). O rés-do-chão oferece receção, restaurante, três quartos para pessoal, arrecadação e espaços de arrumação, e um apartamento estúdio, todos completamente remodelados no ano passado. No rés-do-chão existem dois apartamentos de luxo novos e completamente remodelados, um com aproximadamente 80 m2, o outro com aproximadamente 50 m2 com grandes paredes de vidro viradas para o mar. No primeiro andar existem 10 quartos completamente novos, modernos com casa de banho, categorizados como 4 estrelas! Atrás do edifício existe outro edifício com uma área total de aproximadamente 140 m2 brutos, do qual o projeto para dois apartamentos de aproximadamente 60-70 m2 brutos está em fase de desenvolvimento, talvez até mais devido à possibilidade de elevar o telhado à altura da galeria! O quintal está completamente ajardinado com palmeiras, oliveiras antigas, relva e ervas mediterrânicas! Existe também a possibilidade de construir mais um andar com 10 quartos ou 4 apartamentos e existe um projeto de piscina! Tudo foi completamente remodelado, desde todas as instalações, vidros, até à fachada e completamente moderno e luxuosamente decorado e atualmente em funcionamento! No total, existem 15 unidades de alojamento. A capacidade total do hotel é de aproximadamente 50 pessoas. A área total é de 600 m2. Existe a possibilidade de construir mais dois edifícios da mesma área para substituir o antigo restaurante. Num lote de terreno de 1680 m2 está projetada uma piscina. Comodidades do hotel: restaurante bar na praia (novo) restaurante de verão na promenade com terraço parque infantil jardim WIFI zona de estacionamento lavandaria quartos para pessoal A renovação completa foi realizada em 2021-2022. Nos últimos dois anos, foram investidos 1 milhão de euros para criar um bar de praia, construir duas coberturas de luxo e um apartamento adicional para o pessoal. O hotel está totalmente mobilado e equipado. É um negócio em funcionamento. O volume de negócios anual é de 1,6 milhão de kn = aproximadamente 228.000 euros. Ref: RE-AB-H-28 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Moderno