NICE FABRON / ABBAYE DE ROSELAND - Excecional Penthouse de 6 divisões

NICE FABRON / ABBEY OF ROSELAND - Excecional Penthouse de 6 Divisões com 200 m² de área útil + 230 m² de solário e terraços, a ser completamente renovado. QUEDA DE PREÇO SIGNIFICATIVA - não negociável - para A MELHOR LOCALIZAÇÃO atualmente disponível em NICE! No último andar de uma das residências mais prestigiadas de Nice, a Abadia de Roseland, esta penthouse de 6 divisões está idealmente posicionada na colina residencial de Fabron, oferecendo comodidades de luxo: parque ajardinado, porteiro, campos de ténis, piscina, pool house e muito mais. Raro e excecional, este imóvel com mais de 200 m² de área útil domina majestosamente a cidade de Nice, a Baía dos Anjos e as colinas circundantes, com vistas deslumbrantes que se estendem pelo Mar Mediterrâneo de Cap d'Antibes a Cap Ferrat... um horizonte infinito de cada divisão, todas abrindo para um terraço circular que envolve mais de 80 m², seguindo o sol (exposição tripla Este/Sul/Oeste). Um andar acima, no telhado do edifício, um solário de uso exclusivo com mais de 150 m², incluindo uma cozinha de verão, forno a lenha para pizza, casa de banho e WC a serem equipados, oferece um espaço exterior excecional para desfrutar (e partilhar com convidados) DA MAIS BELA VISTA EM NICE! A SER COMPLETAMENTE RENOVADO ao seu gosto, a SER RECONFIGURADO de acordo com as suas necessidades, para realçar a sua localização única em Nice e transformá-lo na PROPRIEDADE DOS SEUS SONHOS! Combinando todas as vantagens de uma villa urbana sem os inconvenientes, a propriedade centra-se numa sala de estar de 60 m² e oferece uma disposição flexível, compreendendo atualmente: 5 quartos (incluindo uma idílica suite principal de 24 m²), 2 cozinhas, 3 casas de banho com WC, 3 grandes roupeiros equipados, um WC separado, 2 lavandarias e mais. Residência muito procurada e impecavelmente mantida, todas as principais obras de renovação do condomínio foram recentemente concluídas e pagas (fachadas restauradas, terraços e impermeabilização do solário refeitos, etc.) A propriedade é vendida com 2 grandes garagens seguras e 2 adegas adjacentes, localizadas na cave do mesmo edifício. Propriedade sujeita ao regulamento de condomínio. Número de unidades: 96. Encargos comuns anuais: 9.722 € (TUDO INCLUÍDO cobrindo taxas de áreas comuns + consumo de aquecimento, água fria e quente). Taxas de agência incluídas, pagas pelo vendedor. Contacte-nos para uma visita e uma seleção pessoal de propriedades alternativas. Oferecemos um serviço completo em imobiliário, desde a seleção, visitas e negociações até ao financiamento, renovações e a estrutura fiscal mais eficaz. Use a nossa extensa rede de especialistas!