Casa de 6 Quartos em Narbonne

Situada numa aldeia a menos de 10 minutos de Coursan, a 20 minutos dos centros de Narbonne e Béziers, e a 25 minutos das praias. Inserida num lote de 2109 m2, esta histórica antiga propriedade vinícola compreende quase 1500 m2 de edifícios e oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento. A propriedade compreende atualmente três habitações necessitando de renovação: uma casa senhorial com potencial para aproximadamente 110 m2 de área habitacional, uma segunda casa adjacente ao edifício agrícola, com 180 m2 de área habitacional, e um apartamento com aproximadamente 60 m2 de área habitacional. Os edifícios restantes - que compreendem antigas casas de trabalhadores, estábulos, anexos e oficinas - estão atualmente classificados como terreno agrícola. Estes vastos espaços oferecem um potencial tremendo para quem necessita de grandes áreas de armazenamento, bem como para um artista ou artesão que deseje instalar oficinas de olaria, pintura, escultura, teatro ou qualquer outra atividade que exija instalações espaçosas. As possibilidades são numerosas e dão asas à imaginação, seja para um projeto profissional, artístico ou familiar, ou simplesmente para desfrutar de um espaço excecional. A propriedade beneficia também de um belo e frondoso enquadramento, adornado com majestosos plátanos, que conferem ao local uma atmosfera particularmente agradável. Uma soberba propriedade histórica, uma raridade no mercado, que apelará aos amantes de locais autênticos que procuram espaço e um projeto com grande potencial. Maison de Maitre Rés-do-chão = 55 m2 de área habitacional necessitando de renovação completa. 1º andar = hall de 9 m2 + kitchenette de 5,5 m2 + casa de banho de 5,5 m2 (lavatório, WC, banheira) + 2 quartos medindo 12,5 m2 e 22 m2. Antiga casa do caseiro Rés-do-chão = Entrada que dá para uma sala/cozinha de 75 m2 + hall de 7,4 m2 + arrecadação de 7,6 m2 + WC. 1º andar = Corredor de 6,5 m2 + 3 quartos de 16,5 m2, 22 m2 e 21 m2 + casa de banho com chuveiro de 12,5 m2 (chuveiro, lavatório, WC separado). Apartamento de 60 m2 no 2º andar (sob um alpendre de 68 m2) = 45 m2 de área habitacional com kitchenette + quarto de 9,6 m2 + casa de banho com chuveiro de 4 m2 (chuveiro, 2 lavatórios) + WC. Anexo 1 Rés-do-chão = 55 m2 antiga oficina/estábulo. 1º andar = sala de 55 m2. Anexo 2 (antiga habitação de trabalhadores = terreno agrícola) Rés-do-chão = sala de 100 m2 com lavatório e WC (antigo estábulo) + garagem de 25 m2 + sala de 135 m2 com lavatório e WC + hall de entrada de aproximadamente 20 m2. 1º andar = escritório de 25 m2 + sala de 40 m2 com lavatório e WC + sala de aproximadamente 55 m2 + sótão de aproximadamente 150 m2. Exterior = Belo pátio/jardim plantado com belos plátanos (aproximadamente 950 m2) + pequeno jardim separado adjacente à casa principal de aproximadamente 170 m2. Diversos = Aquecimento de piso no rés-do-chão (plano para substituir a caldeira (aprox. 7000 Euros) + imposto anual sobre a propriedade de aprox. 3500 Euros + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 3304 Euros e 4470 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + instalação de fossa séptica (aprox. 25000 Euros, estudo e orçamentos em curso) + eletricidade da rede + água do Bas-Rhone + telhados em bom estado + prever um orçamento de renovação de 150.000 Euros no mínimo. Preço = 355.000 Euros (Uma propriedade única numa localização tranquila) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas adicionalmente à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr ID da Propriedade: 90767 Tamanho da Propriedade: 420 m2 Tamanho do Lote da Propriedade: 2.109 m2 Quartos: 6 Casas de Banho: 3 Referência: CN355000E Outras Características Pátio Habitável Imediatamente Últimas propriedades Espaço exterior Estacionamento Privado/Garagem Necessita de Renovação Potencial de Arrendamento Com Terreno/Jardim