Moradia de 5 Quartos em Pomer, Medulin

Luxuosa moradia ultramoderna na área de Medulin, mesmo em frente à marina onde o proprietário pode guardar o seu barco! Uma maravilhosa praia de seixos fica a 150 metros da moradia! A área total é de 420 m². O terreno é de 1157 m². A moradia foi concluída em 2024. A moradia é construída com materiais da mais alta qualidade, pelo que é revestida com pedra travertino no exterior. As principais vantagens deste tipo de pedra são: boa capacidade de reter calor durante o inverno, arrefecimento perfeito durante o verão, excelente absorção sonora, durabilidade e longa vida útil. É também amiga do ambiente, pois não são utilizados produtos químicos na sua produção. Outra característica positiva deste material é que, com a idade e a presença de luz solar, a superfície não desbota, mas mantém o seu brilho original. O espaço habitacional da moradia distribui-se por três pisos. O rés-do-chão é dominado por uma sala de estar espaçosa com uma grande lareira interior, cozinha e sala de jantar em conceito aberto com acesso ao terraço, área de banhos de sol e piscina. O rés-do-chão também contém um ginásio, uma área de bem-estar com sauna, uma banheira de hidromassagem e uma casa de banho, bem como uma casa de banho social e uma sala técnica. No primeiro andar, existem um corredor, quatro quartos com casas de banho privativas que oferecem uma vista fantástica para o mar. No segundo andar, existe um apartamento estúdio e um terraço espaçoso com uma vista maravilhosa para o mar e a marina. As paredes de vidro inundam o espaço com luz natural. O jardim é vedado e ajardinado. Devido à sua localização excecional e ao seu design luxuoso, esta moradia é uma oportunidade ideal para a vida familiar, descanso e relaxamento ou como investimento para aluguer para fins turísticos. Detalhes: - aquecimento de piso com bomba de calor (água-água) - ventilo-convectores embutidos para arrefecimento e aquecimento - elevador - parquet nos quartos, pedra de mármore no resto da casa - fachada exterior em pedra travertino - garagem de 30 m² com portas de carbono - porta de segurança com sistema de cartão e fechadura inteligente O preço é superior a 3 milhões de euros. Ref: RE-UAB-18683 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transmissão de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Ginásio, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Jardim