Moradia T4 em Kaštelir

Moradia de luxo em construção com vista mar na zona de Kastelir, perto da muito procurada e super popular Porec! Oferecemos uma moradia de altíssima qualidade e cuidadosamente planeada numa localização privilegiada, que faz parte de um novo projeto de investidores já galardoados pelo prémio de moradia de férias mais luxuosa. Os futuros proprietários têm garantida qualidade, belos interiores e exteriores, conforto, conveniência e, acima de tudo, luxo. Esta luxuosa moradia localizada na idílica parte ocidental da Ístria oferece uma escapadela ideal da agitada vida quotidiana, oferecendo ao mesmo tempo a harmonia do luxo e um ambiente relaxante para descanso e prazer. A proximidade de adegas, restaurantes conceituados e produtores de azeite garante que os futuros proprietários, para além da beleza da própria moradia e da natureza, desfrutarão também de soberbas experiências gastronómicas e enológicas. Com um design moderno único, autênticas partes em pedra e elementos de madeira, esta moradia representa uma combinação perfeita de estilo e funcionalidade que se encaixa perfeitamente no ambiente natural. Linhas e formas modernas misturam-se elegantemente com elementos naturais, criando uma mistura harmoniosa de tradição e inovação. Grandes paredes de vidro permitem que abundante luz natural ilumine cada canto do espaço. Esta abordagem não só cria uma sensação de amplitude, mas também harmoniza o interior com o ambiente circundante. Esta bela moradia oferece 306 m2 de área útil, 152 m2 de área pertencente a diferentes terraços dentro da moradia e uma piscina que oferece 58 m2 de espaço para o hedonismo completo. O lote de terreno tem 1011 m2. Uma parte indispensável deste conceito moderno são as aberturas no telhado, ao longo de todo o comprimento acima das escadas, que, além da luz natural, proporcionam uma oportunidade única de experimentar a sensação de liberdade e conexão com a atmosfera e os elementos naturais. As aberturas no telhado permitem a vista do céu estrelado à noite, criando uma atmosfera e experiência especiais. A piscina infinita é o centro desta moradia moderna, criando a ilusão de fundir a água com o céu ou o mar à distância. Uma das paredes da piscina é feita de vidro transparente, o que cria um efeito visual único. Ao lado da própria piscina, separada apenas por vidro transparente, existe uma fogueira, outra adição encantadora que completa o ambiente da moradia. A fogueira, localizada ao nível da piscina, proporciona calor e uma atmosfera romântica, criando o local perfeito para socializar e relaxar. À noite, um lampejo de chama reflete-se na parede de vidro da piscina, criando um jogo de luz. Para uma experiência completa, os futuros proprietários terão a oportunidade de relaxar numa elegante sauna com céu estrelado ou desfrutar da experiência inebriante de um jacuzzi exterior. Detalhes da moradia: Quatro quartos com casas de banho privativas e vista mar Dos quais duas casas de banho com varandas abertas e banheiras (protegidas da vista de 4 lados) Sala de estar ampla com espaço aberto para a sala de jantar, cozinha, sala de bilhar Escada dupla Sauna finlandesa com chuveiro e WC Bilhar Jacuzzi Aquecimento e arrefecimento de piso com bomba de calor e ventilo-convectores Central solar Piscina infinita Piscina aquecida com bomba de calor Lado da piscina em vidro Parte do telhado em vidro (ao longo de todo o comprimento das escadas esquerda e direita) Fogueira ao lado da piscina Churrasqueira integrada na lateral, vigas verticais Alarme, câmaras Porta de entrada larga inteligente, pivotante Caixilharia de alumínio, estores com sensores e controlo remoto O terreno é totalmente vedado e ajardinado Irrigação automática do jardim Carregador para veículos elétricos 4 lugares de estacionamento SMART HOME ADICIONAL: regulação de aquecimento/arrefecimento por bomba de calor via app/telemóvel, regulação de alarme e câmaras via telemóvel, abertura de portas de carro exteriores via telemóvel, desbloqueio de portas exteriores da moradia via aplicação, controlo de estores e cortinas por controlo remoto Parte da sanita no sistema SMART home O início previsto da construção é o primeiro semestre de 2024, e a conclusão está prevista para o final do mesmo ano. O terreno está localizado na parte ocidental e muito tranquila de Kaštelir, a apenas 11 km de Novigrad, ou seja, 13 km de Poreč. Ref: RE-U-23765 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total do imóvel, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens do imóvel: Piscina, Spa, Sauna, Jardim, Moderno