Moradia T4 em Ičići, Opatija

Moradia de design classe LUX em Icici de forma irregular e redonda! Arquitetura moderna excecional! Terreno total de 1200 m². Superfície total da moradia 393 m². Em Ičići, espera por si uma joia única, um diamante bruto que pode ser personalizado ao seu gosto. O espaço de 400 metros quadrados pode ser adaptado às suas preferências. Esta moradia está localizada nos arredores tranquilos de Ičići. A propriedade de sonho com piscina e vistas para Cres a sul e Rijeka a leste é protegida por árvores densas e altas da estrada. A propriedade possui duas vantagens chave: uma formação rochosa natural deslumbrante na propriedade e vistas de cortar a respiração. O exterior da moradia é construído em betão. A cave dispõe de um centro de fitness, saunas e uma adega. O rés-do-chão desce pela face rochosa. O quarto principal no piso superior tem um terraço e uma piscina que se abre totalmente para uma vista espetacular. No jardim, encontrará um mini spa e uma piscina exterior. A moradia fica a 3 quilómetros de Opatija e a 700 metros (em linha reta) do mar. Opatija fica a aproximadamente 14 quilómetros de Rijeka e a 1,7 quilómetros da praia de Ičići. Esta cidade costeira é conhecida pelo seu charme histórico e por um ambiente único verdadeiramente incomparável na Croácia. Opatija é uma verdadeira joia do Adriático e um dos destinos turísticos mais conceituados da Baía de Kvarner e de toda a Croácia. Uma das atrações únicas e talvez as mais bonitas de Opatija é o Lungomare, um pitoresco passeio marítimo, onde numerosas praias convidam a apanhar sol, nadar e relaxar. DETALHES DA PROPRIEDADE: • Área do terreno: aproximadamente 1200 metros quadrados • Área útil: 394 metros quadrados • Quartos: 4 • Garagens • Ginásio • Adega • 2 saunas • Aquecimento: Aquecimento de piso • Desenvolvimento: Totalmente desenvolvido • Tipo de construção: Nova construção • Estado: Casco • Forma do telhado: Telhado plano • Aquecimento: Alternativo, geotérmico • Ventilação: Ar condicionado • Tipo de energia: Casa de baixo consumo, sistema inteligente SMART HOME • Vista: Bela vista panorâmica do mar, de onde se pode ver toda a marina de iates a partir da moradia, bem como Opatija e Rijeka, a Baía de Kvarner, a Ilha de Cres e a Ilha de Krk • Tipo de estacionamento: Carport, 3 lugares de estacionamento • Varanda: Varanda e terraço • Janelas: Design moderno, janelas de alumínio com persianas • Instalação elétrica: Fiação, fiação de TI • Televisão: TV por cabo • Piscina no telhado do edifício principal, • Jardim com mini spa e piscina exterior, 2 saunas • Adega • Centro de fitness • Iluminação LED ecológica única a nível mundial, 100% ecológica. Tipo de propriedade: 1/1 pessoa coletiva Detalhes particulares: piscina interior com vista panorâmica para o mar piscina exterior jardim paisagístico vistas maravilhosas para o mar vista panorâmica telhado de forma irregular zona de lounge exterior cozinha de verão exterior área de estacionamento espaçosa A moradia está situada numa encosta suave com vistas encantadoras para Cres a Sul e Rijeka a Este. A primeira impressão foi que é imperativo preservar o máximo de árvores possível para esconder a moradia das outras moradias e da rua, a fim de garantir total privacidade. A segunda impressão foi que duas grandes vantagens do terreno precisam ser acentuadas; a bela estrutura das rochas e as vistas deslumbrantes. O design contemporâneo da moradia está em perfeita harmonia com a natureza circundante, como se estivesse lá há séculos.  O preço é enviado para a condição atual de "obra bruta" (roh-bau) (não há financiamento para finalizar a moradia). O preço para a moradia acabada é de 8,2 milhões de euros. Ref: RE-AB-V-46-U-21770 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Ginásio, Spa, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno