Moradia T5 em Ičići

Localizada na prestigiada área de Ičići, perto de Opatija, esta villa exclusiva apresenta uma oportunidade rara para completar a casa dos seus sonhos a apenas 800 metros do mar, com vistas deslumbrantes para o mar e proximidade ao recém-construído Marriott Resort. A propriedade situa-se em quase 1.000 metros quadrados de terreno numa rua privada sem trânsito de passagem, oferecendo privacidade e tranquilidade numa das localizações mais procuradas da costa adriática. A moradia está à venda em fase de Roh-Bau (obra bruta), mas pode ser concluída pelo atual construtor de acordo com os desejos do Comprador. Esta moradia de luxo possui uma área útil total de 400 metros quadrados, distribuída por dois pisos espaçosos mais uma garagem subterrânea. O rés-do-chão cobre 216 metros quadrados, enquanto o primeiro andar se estende por 228 metros quadrados, proporcionando um espaço de vida generoso concebido para o conforto, funcionalidade e vida familiar moderna. Cada piso apresenta tetos excecionalmente altos de 3,5 metros, realçando a sensação de amplitude e luxo em toda a casa. Terraços expansivos oferecem vistas panorâmicas do mar e da ilha de Cres, criando um cenário ideal para a vida ao ar livre e relaxamento. A disposição da moradia inclui uma garagem e amplas áreas de estar em plano aberto, com o jardim oferecendo espaço suficiente para comodidades como uma piscina, zonas de banhos de sol e áreas de entretenimento ao ar livre. A posição da propriedade garante sol durante todo o dia, e os muros e cercas planeados proporcionarão privacidade adicional aos futuros proprietários. Esta propriedade é atualmente propriedade de uma empresa, permitindo a opção de comprar uma participação na empresa ou adquirir a própria moradia com a construção iniciada. A localização é extremamente conveniente: a cinco minutos a pé leva à praia, a um minuto de carro chega ao mar, e a propriedade fica a apenas um minuto do futuro Marriott Resort. O centro de Opatija fica a aproximadamente sete minutos de carro, facilitando o desfrute das comodidades da cidade enquanto vive num ambiente tranquilo. Esta moradia representa uma oportunidade única para aqueles que valorizam o charme de Ičići e Opatija e desejam possuir uma casa de alta qualidade numa localização privilegiada. Para agendar uma visita, contacte um agente de confiança; estão disponíveis consultas em alemão. Nota: O preço é definido para a fase Roh-Bau. É superior a 1 milhão de euros. Ref: RE-U-45836 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Jardim, Moderno