5 Quartos Outro em Galižana

Moradia tipo apartamento à venda em Galižana, Ístria, com vista panorâmica para o mar, um olival privado, um terraço espaçoso no telhado e um potencial de investimento excecional a apenas 5 quilómetros da costa Adriática. Esta propriedade de luxo perto de Pula e Brijuni combina o charme mediterrânico, a privacidade e o uso residencial flexível, tornando-a ideal para aluguer turístico, vida familiar ou um investimento imobiliário premium na Croácia. Localizada numa das áreas cada vez mais procuradas da Ístria, esta impressionante moradia oferece uma área útil total de 523 m² num terreno espaçoso de 1.614 m², rodeado de vegetação e paisagem mediterrânica autêntica. Dos terraços e do telhado, a propriedade goza de vistas deslumbrantes e abertas sobre o mar e as Ilhas Brijuni, criando uma atmosfera única raramente encontrada no mercado imobiliário croata. A moradia está concebida como uma casa de apartamentos com quatro unidades residenciais, oferecendo excelente flexibilidade para negócios turísticos ou habitação multifamiliar. O rés-do-chão inclui dois apartamentos espaçosos com acesso direto aos terraços e ao jardim com olival, enquanto o primeiro andar dispõe de mais dois apartamentos com vista panorâmica para o mar e espaços de estar abertos e luminosos. Uma grande garagem de 45 m² oferece estacionamento para dois veículos, enquanto a área exterior oferece lugares de estacionamento adicionais. Um dos destaques desta propriedade é o espetacular terraço no telhado com vista panorâmica sobre o Mar Adriático, o Parque Nacional de Brijuni e a natureza circundante. Este espaço exterior exclusivo é ideal para criar uma zona lounge de luxo, uma área de bem-estar, um jacuzzi ou um espaço de jantar e entretenimento ao ar livre. A moradia inclui ainda uma área de cave de 80 m² com possibilidades adicionais de desenvolvimento, perfeita para uma taberna, zona de bem-estar, ginásio ou área de entretenimento. O terreno lindamente paisagístico inclui um olival privado de aproximadamente 770 m², realçando ainda mais o estilo de vida autêntico da Ístria e oferecendo espaço para uma piscina, cozinha de verão ou instalações de lazer adicionais. A propriedade foi renovada em 2022 e inclui instalações atualizadas, caixilharia em PVC, ar condicionado em todos os apartamentos, aquecimento central, fachada renovada e telhado bem conservado. A moradia é vendida totalmente mobilada e pronta para uso imediato ou para a continuação de um negócio de aluguer turístico estabelecido. Galižana é conhecida pela sua atmosfera pacífica, carácter autêntico da Ístria e excelente localização perto de Pula, Fažana, praias, marinas e todas as comodidades necessárias. Esta moradia de luxo com vista mar na Ístria representa uma oportunidade rara de adquirir imóveis de alto potencial na Croácia com múltiplas unidades residenciais, ambiente mediterrânico e excelentes possibilidades de investimento turístico. Ref: RE-U-47418 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Terraço no telhado, Garagem, Piscina, Ginásio, Spa, Jardim, Urbanizado