Le Petit Château, Perto de Verteuil sur Charente, 5 quartos, Casa de Hóspedes, Piscina

DESCRIÇÃO Ótima descoberta! Numa localização muito procurada, situada numa rua calma atrás de portões. O Le Petit Château beneficia de uma posição elevada com vista para o vale do rio Charente e tem tudo. Privado mas não isolado, perto das vibrantes cidades históricas de mercado de Verteuil sur Charente e Ruffec. Beneficiando de uma casa de hóspedes privada independente, a uma distância discreta nos terrenos. Disponível para ocupação imediata em total conforto. A residência principal compreende: RÉS-DO-CHÃO - Hall de Entrada (8m²) - Escadaria principal que leva aos quartos 2 e 3 no primeiro andar e acesso à cave - Sala de Estar/Jantar (46m²) - Sala em forma de L, dupla exposição, salamandra - Cozinha (30m²) – Área muito luminosa, portas de vidro que abrem para o terraço/área de jantar (70 m²) - Segundo corredor/Área de estudo (5m²) com WC - Sala de Jantar (16m²) com lareira e janela - Quarto 1 (15m²) com casa de banho privativa (8m²) - Casa de Banho (2m²) com WC PRIMEIRO ANDAR - Hall (6m²) - Quarto 2 (19m²) com casa de banho privativa (8m²) - Quarto 3 (18m²) com casa de banho privativa (9m²) - Hall (12m²) oferecendo a possibilidade de outra área de escritório/quarto ocasional - Quarto 4 (10m²) - Quarto 5 (10m²) CAVE Vários, incluindo oficina, arrecadação, adega e sala da caldeira com um aquecedor de água termodinâmico recentemente instalado. CASA DE HÓSPEDES EM PEDRA RÉS-DO-CHÃO - Tudo num só nível - Cozinha/Sala de Estar/Jantar (21m²) - parede de pedra exposta e salamandra - Quarto (15m²) - Casa de Banho (4m²) EXTERIOR: Anexos e Terrenos - Garagem (30m²) Jardins clássicos com árvores maduras, área de piscina privada 12x5 m com cobertura, grande terraço e áreas de relaxamento sombreadas. Na parte traseira, um terreno arborizado com degraus que descem em direção ao rio Charente. LOCALIZAÇÃO Localização perfeita a uma curta distância a pé do rio Charente com restaurante, desportos aquáticos, ciclismo, passeios pela natureza e edifícios históricos românticos e Châteaux. A elegante aldeia de Verteuil Charente com bares e restaurantes fica a uma curta distância de carro. A estação de comboios TGV em Ruffec fica a 10 minutos (TGV via Angoulême/Paris em menos de 2 horas) e os aeroportos de Poitiers, Limoges e Bordéus ficam próximos. A visualização antecipada é essencial, por favor contacte-me diretamente para uma conversa informal ou uma visualização virtual. Para visitar esta propriedade e ajudá-lo na sua pesquisa de propriedades em França, contacte David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) através do +33 (0)7 80 41 65 82 ou por e-mail: [email protected] Anúncio redigido por um agente comercial. Preço: 524.750 € HAI, incluindo 6,00% IVA de honorários a cargo do comprador. Preço sem honorários: 495.048 €. Despesas de notário à parte.