Casa de 3 quartos em Bouc-Bel-Air com piscina

Linda casa de design arquitetônico a leste de Aix-en-Provence - Área útil 245m2 - Lote 2.050m2 - 3 a 4 quartos – Piscina – Casa de piscina conversível BOUC BEL AIR: A vila residencial sofisticada entre Aix-en-Provence e Marselha. O município de Bouc Bel Air está idealmente situado ao sul de Aix-en-Provence, em direção ao Mediterrâneo e Marselha, bem como à estação TGV e ao Aeroporto de Marignane. Oferece um ambiente de vida soberbo, tranquilo e rodeado pela natureza, nas encostas da colina onde se aninha a vila histórica, ao mesmo tempo que fica a poucos minutos de carro dos principais centros urbanos de Aix-Marseille. Um parque de lazer e desporto de 35 hectares oferece instalações excecionais para atividades ao ar livre e indoor. A Propriedade: Villa Moderna com Características de Alto Padrão Situada a sul de Bouc Bel Air, numa zona residencial procurada, a casa oferece 245 m2 de espaço habitacional de um só piso num belo terreno plano e arborizado de 2.050 m2, num cul-de-sac muito tranquilo, sem poluição sonora ou visual, a uma curta distância de lojas e comodidades. Construída em 1997, a villa tem sido regularmente mantida e está em perfeitas condições. Oferece uma soberba amplitude, muita luz natural e materiais e acabamentos de alta qualidade. A Villa: Espaços de vida luminosos e acolhedores • Zona de estar: sala de estar ampla, lareira, sala de jantar, cozinha equipada ampla banhada pela luz, conservatório, escritório adjacente. Zona de dormir: um quarto em suite, um quarto grande e uma casa de banho grande com WC separado. Possibilidade de dividir este quarto em dois quartos. A mesma opção aplica-se à casa de banho, permitindo a criação de um quarto adicional e uma casa de banho com chuveiro. Existe uma divisão entre a cozinha e a cave que pode ser utilizada como quarto. • Na cave (com acesso direto ao exterior): ginásio, arrecadação. Possibilidade de criar um apartamento independente. • Vidros duplos, bomba de calor de alta temperatura e ar condicionado na sala de estar e no conservatório, espaço subterrâneo ventilado, construção resistente a terramotos. Zonas exteriores: Grandes espaços paisagísticos em redor da villa • Bela piscina de mosaico aquecida. • Jardim totalmente paisagístico e equipado com fontes, balizas de segurança a laser, poço profundo para rega e enchimento da piscina. • Bela área de terraço em frente à piscina. • Garagem para 2 carros + estacionamento para 2 carros, portão elétrico. • Soberba pátio/estacionamento que leva à entrada majestosa da villa. A Casa da Piscina: Layout flexível • Grande casa de piscina de 57 m2 com bar, lounge e sala de jantar. • Potencial para converter este espaço numa casa independente (licença municipal para fechar e envidraçar). Características notáveis • Casa muito bem conservada, em perfeito estado, com telhado e pintura recentemente renovados. • Soberba amplitude nas áreas de estar e muita luz natural. • Casa e jardim totalmente equipados. • Excelente eficiência energética. Jardim grande e plano com uma bela área de piscina. • Orientação sul. • Sem poluição sonora ou visual. • Potencial para converter a cave e a casa da piscina. Localização Estratégica: Tranquilo mas Conveniente Tanto tranquila como perto de todas as comodidades, esta propriedade está idealmente situada num cul-de-sac residencial calmo e procurado. • 10 minutos de Aix-en-Provence. • 15 minutos de Marselha. • Acesso ao centro desportivo e de lazer a poucos minutos a pé. • Lojas, escolas e colégios a menos de 5 minutos. • Estação TGV (menos de 15 minutos) e Aeroporto de Marignane (20 minutos). Contacte-nos hoje para saber mais.