Apartamento de 2 quartos no Passeig de Gràcia com vista para La Pedrera em Barcelona

Propriedade excepcional num último andar de uma das melhores propriedades senhoriais no Passeig de Gràcia com vista direta para La Pedrera, de Antoni Gaudí. Atualmente, é utilizado como escritório de alta direção, embora esteja titulado como habitação e seja projetado e distribuído para esse uso. O apartamento está dividido em duas áreas, a primeira voltada para o Passeig de Gràcia consiste num hall de onde se acede à cozinha e a uma majestosa sala de estar com acesso a uma varanda com orientação nordeste. A área traseira consiste em 2 quartos duplos, ambos em suite com casa de banho completa e uma casa de banho de cortesia adicional. O Edifício O edifício data de 1885 e destaca-se pela remodelação abrangente a que foi submetido no início deste século, onde o seu comportamento térmico e acústico foi substancialmente melhorado, com a substituição de toda a sua carpintaria exterior por carpintaria de alumínio lacado e vidros duplos. As divisórias interiores foram duplicadas e uma camada de isolamento acústico foi inserida no interior. O edifício foi submetido a uma remodelação abrangente para criar apartamentos e escritórios de luxo na melhor zona do centro de Barcelona. A intervenção exterior consistiu na reabilitação completa de ambas as fachadas e da sua cobertura, reconstruindo todos os detalhes originais do edifício e restaurando o estuque de cal original que reveste ambas as fachadas. O hall de entrada e as áreas comuns também foram restaurados com mármore e materiais de alta qualidade e o elevador foi substituído por um novo em aço inoxidável e vidro. As longarinas das escadas foram feitas de aço com suporte individual para cada degrau de mármore. O Interior No interior, destaca-se o soalho em madeira de carvalho envelhecido, bem como o revestimento das casas de banho em travertino. A cozinha é de alta gama, com eletrodomésticos de baixo consumo e armários lacados a branco embutidos. O ar condicionado consiste num sistema oculto de ar condicionado centralizado para ar quente e frio e um sistema de radiadores de água quente alimentados por caldeira a gás para aquecimento. O sistema de impulsão do ar condicionado está totalmente integrado nas cornijas do teto, com difusores lineares que passam praticamente despercebidos. O mesmo acontece com o sistema de iluminação através de focos embutidos no teto falso com lâmpadas ocultas para evitar encandeamento. A carpintaria e ferragens das portas destacam-se pela sua solidez e pelas molduras que as decoram, conferindo-lhes um aspeto clássico e robusto. Os rodapés de madeira são mais altos do que o habitual, seguindo o detalhe do contorno das portas e favorecendo a integridade do conjunto, com fechos herméticos e suaves ao mesmo tempo. Sensações A altura livre da casa é muito superior à média, mesmo no caso de um andar alto. A sensação de espaço e luminosidade é notável, especialmente na sala principal, onde a entrada de luz e as extraordinárias estantes que decoram as paredes conferem uma atmosfera senhorial e de estilo clássico a esta peça única. Os quartos são de forma retangular, com roupeiros embutidos e com acesso direto a duas casas de banho completas, uma com banheira e outra com chuveiro. Nesta parte traseira da casa, a fachada não é tão valiosa como a principal, claro, mas a orientação Sudoeste permite uma grande entrada de luz nesta área da propriedade. Atualmente, um dos quartos está revestido com painéis de madeira cubana e uma tapeçaria impressionante, também se destaca o acesso oculto à casa de banho, com a sua porta camuflada como se fizesse parte do painel descrito acima. O outro quarto está atualmente mobilado com duas secretárias e sem revestimento de parede. Ambos têm vista para o interior do pátio. Detalhes A casa é vendida sem as suas estantes, sem móveis, mas incluindo o revestimento de madeira que decora um dos quartos. Uma grande oportunidade para viver em frente a uma das obras mais características do grande arquiteto Antoni Gaudí.