Moradia T3 em Banjol

Moradia de Luxo com Vista Mar e Piscina Aquecida à Venda em Banjol, Ilha de Rab – Apenas a 150m do Mar!Descubra uma moradia de luxo excecional à venda na Ilha de Rab, situada na prestigiada vila costeira de Banjol, a apenas 150 metros do mar Adriático cristalino. Concluída em 2023, esta elegante moradia isolada combina arquitetura contemporânea, acabamentos de primeira qualidade, conforto excecional e vistas deslumbrantes para o mar, tornando-a uma escolha ideal para uma residência familiar de luxo, casa de férias ou propriedade de investimento de alto nível na Croácia.Posicionada num terreno de 913 m² lindamente ajardinado, a moradia oferece 270 m² de espaço de vida sofisticado distribuído por dois níveis, concebido para maximizar a luz natural, a privacidade e uma vida interior-exterior harmoniosa.Interior Elegante Projetado para a Vida ModernaO rés-do-chão apresenta uma espaçosa sala de estar em plano aberto com paredes de vidro do chão ao teto que inundam o interior de luz natural, oferecendo vistas diretas para o jardim mediterrânico, a piscina aquecida e o mar. A elegante sala de estar flui sem esforço para uma cozinha de design totalmente equipada e uma elegante área de jantar, criando o cenário perfeito para receber familiares e amigos.O rés-do-chão inclui também:Um confortável quarto de hóspedesCasa de banho socialÁreas de serviço e arrumaçãoAcesso direto aos terraços exteriores e à área da piscina.O primeiro andar oferece um refúgio privado luxuoso com:Três quartos espaçososTrês casas de banho privativas equipadas com loiças sanitárias de primeira qualidade. Varandas amplas com vistas panorâmicas para o mar e a paisagem circundante.Cada quarto foi cuidadosamente mobilado num estilo contemporâneo refinado, utilizando materiais e acabamentos de alta qualidade em toda a casa.Bela Vida ExteriorO exterior foi concebido para relaxamento total e vida mediterrânica.As características incluem:Piscina exterior aquecidaEspaçosa área para banhos de solCozinha de verão exterior totalmente equipadaJardim mediterrânico paisagísticoGrandes terraços cobertos e descobertos (aproximadamente 70 m²)Garagem para um veículoQuatro lugares de estacionamento privados adicionaisQuer esteja a desfrutar de tardes soalheiras junto à piscina ou a jantar ao ar livre com a família e amigos, esta moradia oferece total privacidade e conforto.Características e Equipamentos PremiumA moradia é vendida totalmente mobilada e equipada com mobiliário de luxo cuidadosamente selecionado e eletrodomésticos modernos.As características adicionais incluem:Classe Energética A+Ar condicionadoSistema de aquecimento, refrigeração e ventilaçãoTV por caboInternet de alta velocidadeAbastecimento de água da rede públicaEletricidadeSistema público de esgotosLigação telefónicaEstrada de acesso asfaltadaExcelente Localização na Ilha de RabSituada na pacata zona residencial de Banjol, a propriedade goza de uma localização excecional a uma curta distância a pé do mar e das comodidades diárias.Nas proximidades encontrará:Praias (150 m)LojasRestaurantesEscola e jardim de infânciaCentro desportivoParqueBancoEstação de correiosTransportes públicosA cidade histórica de Rab, famosa pela sua encantadora cidade velha medieval, marina, excelente gastronomia e estilo de vida durante todo o ano, fica a poucos minutos de distância.Porquê Investir Nesta Propriedade?Localização privilegiada na Ilha de RabApenas 150 metros do marVistas deslumbrantes para o marPiscina aquecidaMoradia moderna de construção nova (2023)Totalmente mobilada e pronta a habitarQuatro quartos com casa de banho privativaCozinha exterior e jardim mediterrânico paisagísticoGaragem mais quatro lugares de estacionamentoExcelente potencial de aluguer de férias e de investimentoConstrução energeticamente eficiente A+Esta moradia de luxo excecional em Banjol, na Ilha de Rab, oferece a combinação perfeita de design elegante, qualidade de construção premium, vida exterior excecional e uma das localizações à beira-mar mais cobiçadas da Croácia. Representa uma oportunidade rara para compradores que procuram uma residência adriática de prestígio ou um investimento de aluguer de luxo altamente rentável.Ref: RE-U-49196As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades.Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Jardim, Isolada, Urbanizada, Moderna