Villa con 4 camere da letto a Zara

Elegante villa nuova con piscina nella zona di Nin, a soli 100 metri dal mare, in stretta prossimità con la spiaggia sabbiosa, così rara in Croazia - "Queen's beach"! La superficie totale della villa sarà di 277 mq e il terreno di 632 mq. La villa sarà costruita nel 2022 in uno stile di costruzione contemporaneo per ospitare un massimo di 8 persone, e si compone di un piano terra e un piano superiore. La villa è completamente climatizzata e, al piano terra, vi rilasserete nel soggiorno, composto da due divani, una poltrona, un televisore e un tavolino. Vicino al soggiorno, c'è anche una moderna cucina lucida, con un bancone bar e 4 sgabelli da bar, dove preparerete felicemente deliziosi pasti per familiari e amici. C'è anche una sala da pranzo con un tavolo da pranzo per 8 persone, accanto alla quale ci sono scale che conducono al piano superiore, più una camera da letto con letto matrimoniale e un bagno privato con cabina doccia. Al piano superiore, ci sono altre 3 camere da letto con letti matrimoniali, che hanno anche bagni privati con cabine doccia, e una delle camere da letto menzionate ha anche un armadio. Dal balcone, al 1° piano, godrete della vista sul mare mentre bevete il vostro caffè mattutino sul divano o meditate. Le strutture aggiuntive che vi saranno utili durante il vostro soggiorno sono una lavatrice, un'asciugatrice e un ferro da stiro, e se i più piccoli vengono in vacanza con voi, un alimentatore e una culla sono a vostra disposizione. Sulla terrazza esterna, trascorrerete sicuramente la maggior parte del vostro tempo divertendovi e nuotando in piscina, accanto alla quale ci sono 8 lettini per prendere il sole. C'è anche un tavolo da pranzo coperto per 8 persone sulla terrazza, e potete preparare deliziosi piatti dalmati sulla griglia esterna a carbone o a legna. Nell'area lounge, potete godervi riunioni serali fino a tarda notte. Il cortile della villa è completamente recintato e ha un giardino splendidamente paesaggistico, e offre posti auto privati. La villa è situata in una posizione unica che sicuramente vi delizierà, e nelle vicinanze ci sono caffè e ristoranti dove potrete provare l'eccellente offerta gastronomica. Nin è una città dove avrete l'opportunità di esplorare il centro storico, che ospita il Museo delle Antichità di Nin, il primo Museo del Sale della Croazia e la chiesa di Santa Croce del IX secolo che porta il nome della cattedrale più piccola del mondo. La chiesa è progettata in modo da poter tracciare la posizione del Sole e essere utilizzata come calendario e meridiana. Vantaggi della villa: piscina riscaldata di 38 mq zona barbecue e zona pranzo all'aperto tetto isolato con membrana TPO facciata ETICS – isolamento di 10 cm, parte della facciata rivestita con legno composito di nuova generazione – Twix Teak (UltraShield® dell'azienda Déco) profili in PVC, profili tedeschi REHAU Synego (80 mm, 7 camere, tripla guarnizione) finestre panoramiche scorrevoli triplo vetro con 2 rivestimenti basso emissivi coefficiente Uw=1,3 W/m2K sistema Multi-split aria-aria per riscaldamento e raffreddamento tecnologia microcemento, nelle camere da letto parquet di rovere di 1ª classe bagni con tecnologia microcemento scala interna con vetro di sicurezza, recinzione del cortile con vetro di sicurezza, telecamere di sicurezza videocitofono, SAT / TV / internet, caricabatterie per auto elettriche Altamente raccomandato! Ref: D-72040 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Moderno