Villa con 4 Camere da Letto a Valdebek

Presentiamo una nuova villa costruita nel 2022 a soli 3 km dal mare a Pola, zona Valdebek, costruita secondo gli ultimi standard! Posizione: La villa è nascosta dal rumore e dal traffico, circondata dalla natura e da poche proprietà, il tutto a soli 5 minuti di auto dal centro città, il che è piuttosto raro! La spiaggia più vicina (Pješčana Uvala) è anch'essa a soli 5 minuti di auto. Concept della Villa: Entrando nella villa, troverete un corridoio con un piccolo bagno e un locale tecnico, che conduce al spazioso soggiorno, zona pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta attraverso un'ampia parete vetrata, la cucina e una camera da letto. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, due delle quali hanno accesso a una terrazza, oltre a un bagno dotato sia di doccia che di vasca da bagno. Caratteristiche Costruttive e Tecniche: Cemento armato, blocchi termici e solai inclinati in cemento armato Finestre con tripli vetri Grazie a queste caratteristiche, la proprietà gode di un eccellente isolamento. È stato installato uno dei sistemi di riscaldamento e raffreddamento più moderni, inclusa l'acqua calda – il sistema ecologico HITACHI 3C, che garantisce costi elettrici minimi. Sono stati installati tendoni elettrici sull'ampia parete vetrata al piano terra. La piscina è realizzata in cemento (cemento impermeabile), misura 7,60m x 4,10m, con finitura in ghiaia lavata e bordi in pietra artificiale con tecnologia AstralPool. C'è un'area prendisole intorno alla piscina. Oltre alla piscina, lo spazio esterno dispone anche di una cucina estiva con WC esterno. Altre stanze esterne includono un ampio ripostiglio e una lavanderia, garantendo abbondante spazio di archiviazione e un soggiorno indisturbato. La proprietà include posti auto e cancelli scorrevoli elettrici per l'accesso alla villa. C'è anche un videocitofono all'interno della casa. Vantaggio Aggiuntivo: Questa proprietà ha un proprio pozzo d'acqua, profondo circa 56 metri, utilizzato per innaffiare le piante e pulire le superfici. Ciò si traduce in bollette idriche minime. La proprietà viene venduta completamente arredata. Ref: RE-U-38250 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Moderno