Casa con 2 Camere da Letto a Vailhan

Un bellissimo borgo sulle rive di un lago, senza negozi ma con un ristorante, a 10 minuti da Roujan e Neffies, a 25 minuti da Beziers, a 20 minuti da Pezenas e a 35 minuti dalle spiagge. Una casa in pietra molto affascinante situata in un borgo magnifico, tranquillo e pittoresco, vicino a Roujan e Neffies. Con una superficie abitabile di circa 90 m2, offre un ambiente di vita caldo e confortevole con 2 camere da letto. Potrete inoltre godere di un piacevole cortile di 45 m2, ideale per cene all'aperto o per rilassarsi, nonché di due splendide cantine voltate di circa 25 m2. Non sono necessari lavori: la casa è in ottime condizioni e pronta ad accogliervi. Una proprietà piena di fascino, ideale come residenza principale, seconda casa o investimento locativo. Piano terra = 2 cantine voltate di circa 25 m2, di cui una con allacciamenti per lavatrice e accesso al vicolo posteriore. 1° piano = soggiorno di 30 m2 + cucina di 15 m2 (lavello, armadio, cappa, fornelli) + bagno di 7 m2 (WC, lavabo, doccia). 2° piano = camera da letto soppalcata di 15 m2 + camera da letto mansardata di 20 m2. Esterno = Attraente cortile di 45 m2 + posto auto di fronte alla casa. Varie = Tassa di proprietà di 380 Euro + importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 1019 Euro e 1379 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + riscaldamento tramite stufa a legna e aria condizionata reversibile + nessun lavoro di ristrutturazione necessario. Prezzo = 183.600 Euro (Ottima posizione, un vero gioiello, con possibilità di nuotare nelle vicinanze!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese del notaio sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale in vigore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Proprietà: 89059 Dimensione Proprietà: 90 m2 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Riferimento: VR183600E Altre Caratteristiche Cortile Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio Esterno Parcheggio Privato/Garage Potenziale di Affitto Terrazzo