Chalet con 4 camere da letto, piscina e monolocale a Thônes

A pochi minuti a piedi dal centro di Thones, in una zona residenziale particolarmente tranquilla e soleggiata, si trova questa proprietà che offre oltre 300 m2 di superficie lorda (195 m2 di superficie abitabile). Lo chalet vanta una vista libera sulle montagne e sul campanile della chiesa del villaggio, in un ambiente tranquillo vicino a tutti i servizi. Progettato per offrire un ambiente di vita funzionale e piacevole, questo chalet soddisfa gli standard di accessibilità e dispone di un ascensore che serve due livelli, garantendo un comfort ottimale ogni giorno. Dal momento in cui si entra, l'ampiezza è accattivante. La cucina si apre su un ampio soggiorno e sala da pranzo immersi nella luce naturale grazie alle grandi finestre. Una stufa a pellet aggiunge un'atmosfera calda e accogliente. Le zone giorno si aprono direttamente su un'ampia terrazza esposta a sud-ovest con una piscina esistente, che, pur necessitando di ristrutturazione, offre un potenziale notevole. Questo livello comprende anche una suite padronale con bagno con doccia e WC, oltre a una camera da letto aggiuntiva. Al piano superiore, un soppalco aperto e due camere da letto molto grandi, ognuna con accesso a un grazioso balcone, permettono di godere appieno della splendida vista. Un bagno con doccia e un WC separato completano questo piano. Accessibile tramite ascensore, il livello inferiore comprende una lavanderia, una cantina, un enorme garage di circa 75 m2 e un monolocale separato di 30 m2. Dotata di pannelli solari e fotovoltaici, nonché di una stufa a pellet, la proprietà beneficia di un eccellente controllo dei costi energetici, con spese annuali stimate intorno ai 1.000 euro (incluse riscaldamento, acqua calda, elettricità e pellet). A 2 minuti dal centro di Thones, a 17 minuti da La Clusaz, a 17 minuti dal lago (Menthon-Saint-Bernard) e a 49 minuti dall'aeroporto di Ginevra. Per organizzare una visita o per maggiori informazioni, contattateci oggi stesso.