4 Camere da Letto Altro a Stari-grad

Scontato! Vendita calda! Il prezzo vecchio era di 1,3 milioni di euro, il nuovo prezzo è di 850.000 euro! Immersa nel cuore storico di Stari Grad sull'isola di Hvar, questa bellissima casa a schiera tradizionale in pietra ti colloca a pochi passi da ristoranti vivaci, autentiche taverne dalmate, bar locali e boutique. Situata a pochi metri dal mare, la proprietà offre una posizione impareggiabile per chiunque desideri vivere appieno la vita del centro città. La casa si presenta in eccellenti condizioni, essendo stata meticolosamente ristrutturata nel 2018 con ceramiche pregiate e arredi di alta gamma. La proprietà si estende su una superficie abitabile totale di 150 metri quadrati distribuiti su quattro piani, attualmente configurati in quattro unità abitative separate. La disposizione del piano terra comprende una confortevole zona giorno, una cucina completamente attrezzata e un bagno compatto con doccia. Salendo, il primo piano è attualmente organizzato come un appartamento indipendente con una camera da letto principale con bagno privato, insieme a un soggiorno e una cucina separati. Tuttavia, questo livello può essere facilmente convertito in una grande camera da letto con bagno privato, poiché tutte le installazioni e gli impianti idraulici necessari sono già nascosti all'interno delle pareti dietro la configurazione della cucina. La stessa disposizione versatile e il potenziale di conversione si applicano al secondo piano. Il terzo piano si apre su uno spettacolare spazio a pianta aperta completo di un ampio bagno e scale che conducono direttamente al tetto. Ogni bagno in tutta la casa a schiera è dotato di comodo riscaldamento a pavimento, mentre le moderne unità di aria condizionata assicurano una temperatura piacevole in ogni appartamento tutto l'anno. La terrazza sul tetto è una caratteristica distintiva della proprietà, offrendo incantevoli viste panoramiche sul Mar Adriatico e sui tetti storici circostanti, rendendola il rifugio privato perfetto per il relax. Attualmente operante come affitto turistico di grande successo, questa versatile proprietà offre un'immensa flessibilità ai futuri proprietari. Può continuare ad essere gestita come quattro unità abitative separate o essere facilmente trasformata in una spaziosa e grandiosa casa di famiglia. A causa della sua posizione privilegiata all'interno del nucleo storico della città vecchia, la proprietà non ha accesso diretto in auto, una caratteristica che esalta significativamente il suo autentico fascino mediterraneo e la sua atmosfera pacifica. L'isola di Hvar, situata a sole due ore di panoramico traghetto da Spalato, è rinomata in tutto il mondo come l'isola dalmata più esclusiva, attirando viaggiatori da ogni angolo del globo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare ideale per possedere un pezzo di paradiso in una delle destinazioni costiere più ambite della Croazia. Il mare e la spiaggia si trovano a pochi metri dalla proprietà. La proprietà offre appartamenti per 120-220 euro a notte a seconda della stagione. In luglio-settembre sono 220 euro a notte, a giugno - 190 euro a notte, a maggio, ottobre - 150 euro a notte, ad aprile - 120 euro a notte. Rif: RE-LB-2082 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Riscaldamento a pavimento, Moderno