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OPATIJA, OPRIĆ – Spaziosa Villa Appartamento con 5 Appartamenti e Piscina! Situata nei tranquilli dintorni di Oprić, sopra Opatija, questa spaziosa villa appartamento con piscina rappresenta un'eccellente opportunità per acquisire una proprietà versatile sull'ambita costa del Quarnero. Con circa 300 m² di spazio abitativo, un terreno paesaggistico di 700 m², cinque appartamenti completamente attrezzati, una piscina privata e sei posti auto, la proprietà è ugualmente adatta come residenza familiare, casa multigenerazionale o un attraente investimento per affitti turistici. La villa è situata in un ambiente residenziale tranquillo e piacevole, circondata dal verde e offrendo un alto grado di privacy, pur rimanendo comodamente vicina al Mar Adriatico e alle rinomate destinazioni di Opatija e Lovran. Il mare si trova a circa 1.300 metri in linea d'aria, mentre il tragitto in auto fino alla costa dura solo circa 7 minuti. La proprietà si estende su tre piani e contiene cinque appartamenti indipendenti, offrendo una disposizione eccezionalmente flessibile sia per uso privato che turistico. Ci sono due appartamenti al primo piano, due al secondo piano e un appartamento al piano terra. Ogni appartamento ha il proprio ingresso separato ed è progettato come un'unità abitativa autonoma. Ogni appartamento dispone di un ingresso, una confortevole camera da letto, un bagno, un soggiorno con accesso a un balcone e una cucina con zona pranzo. Questa configurazione garantisce la privacy dei singoli occupanti, consentendo al contempo all'intera villa di funzionare come una proprietà coesa. Il giardino paesaggistico di 700 m² crea un piacevole ambiente esterno mediterraneo. Al suo centro si trova una piscina privata con una zona dedicata per prendere il sole, che offre un ambiente ideale per il relax, l'intrattenimento degli ospiti e il godimento delle calde estati del Quarnero. La proprietà offre anche sei posti auto privati, una caratteristica particolarmente preziosa per una villa con più appartamenti indipendenti. Grazie alla sua configurazione a cinque appartamenti, alla generosa area abitativa e ai servizi esterni, la proprietà offre un potenziale significativo come investimento per affitti turistici a Opatija. Ogni appartamento può essere gestito in modo indipendente, consentendo ai proprietari di ospitare più famiglie o gruppi mantenendo un alto grado di privacy. In alternativa, l'intera villa può essere utilizzata come una spaziosa residenza privata o una combinazione di uso personale e affitto stagionale. Oprić beneficia della sua posizione elevata sopra la Riviera di Opatija, combinando la tranquillità di un ambiente residenziale verde con un facile accesso al mare, alle spiagge, ai ristoranti e ai servizi di Opatija e Lovran. La zona è particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà vicino a Opatija che offra più spazio e privacy pur rimanendo a breve distanza in auto dalla costa. La vicina città di Lovran è una delle gemme storiche della Riviera del Quarnero, con una tradizione turistica secolare e un ricco patrimonio culturale. Il suo nome deriva dall'alloro (Laurus nobilis), che cresce abbondantemente in tutta la città e nei dintorni. L'architettura storica, la natura mediterranea preservata e la famosa passeggiata lungomare che collega Lovran a Opatija contribuiscono all'eccezionale fascino della regione. Questa villa appartamento di 300 m² con cinque appartamenti, piscina e sei posti auto a Oprić vicino a Opatija offre una rara combinazione di capacità ricettiva, privacy e vicinanza al Mar Adriatico. È un'ottima scelta per gli acquirenti che cercano una proprietà multi-unità a Opatija, una spaziosa villa familiare sulla costa del Quarnero o una proprietà pronta all'uso con un forte potenziale per affitti vacanze e investimenti turistici in Croazia. Ref: RE-U-31628 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Urbanizzato