Casa in pietra con 2 camere da letto e giardino a Saint-Paul-en-Forêt

Situata in un rigoglioso contesto verde, a soli 400 metri dal villaggio, questa ex casa di pastore in pietra si estende su oltre un ettaro di terreno pianeggiante, offrendo splendide viste sulle colline circostanti e un giardino piantumato con ulivi, oleandri rosa e cipressi. Questa proprietà di carattere dispone di un ampio soggiorno con camino, una cucina indipendente con camino, una sala da pranzo, una grande camera da letto, un bagno e servizi igienici per gli ospiti. Al primo piano, uno studio e una generosa camera da letto (con camino), con bagno en-suite completano la zona notte. Un atelier, una dependance in pietra (ex pollaio) e una seconda dependance con un lavatoio tradizionale necessitano di ristrutturazione, offrendo un potenziale ideale per la creazione di case per gli ospiti o spazi indipendenti. Un pozzo arricchisce ulteriormente la proprietà. Il terreno, in gran parte edificabile, offre anche la possibilità di essere suddiviso in più lotti. Tuttavia, il lotto attualmente non è aperto all'urbanizzazione: tutte le zone 2AU sono soggette all'OAP Acqua (Orientation d'Aménagement et de Programmation), che impone restrizioni specifiche al rilascio dei permessi di costruzione. Attualmente, questo OAP sospende qualsiasi possibilità di urbanizzazione per un periodo di cinque anni. Una proprietà rara, che combina fascino, autenticità e un significativo potenziale di sviluppo a medio termine, pur offrendo già una splendida dimora, sia come residenza principale che come casa vacanze.