Casa di 6 Camere da Letto a Beziers

Villaggio con tutti i negozi situato a 20 minuti da Beziers e Narbonne, vicino al Canal du Midi e a soli 20 minuti dalla spiaggia! Superba casa di carattere del XVIII secolo che ha conservato il suo fascino originale, con una superficie abitabile di 311 m2 che offre da 5 a 6 camere da letto, 2 bagni/docce, un soggiorno, una grande cucina aperta con sala da pranzo, ampi corridoi, una cantina, una lavanderia, un laboratorio, il tutto su un bellissimo parco di 1625 m2 con piscina e vasca. Dependance di 58 m2 al piano terra con accesso indipendente, molto facilmente convertibile in un gîte e con uno spazio esterno di 10 m2. Unico! Pieno di fascino! Casa principale di 311 m2 Seminterrato = Cantina di 25 m2. Piano terra = Ampio corridoio di 41 m2 (possibilità di accesso al gîte) + soggiorno di 33 m2 (camino in marmo originale) + bella sala da pranzo/cucina aperta di 65 m2 (superbo camino in legno originale, grande isola centrale, doppio lavabo, armadi, 2 porte finestre che conducono alla terrazza e accesso alla lavanderia e al laboratorio) + lavanderia di circa 20 m2 con locale lavabo (doccia, WC e lavabo) e locale caldaia + laboratorio di circa 20 m2 con accesso alla terrazza. 1° Piano = Ampio corridoio di 24 m2 + camera da letto di 15 m2 (balcone e accesso ad altra camera) + camera da letto di 18 m2 (balcone e camino) + camera da letto di 20 m2 (balcone e camino) + camera da letto di 21 m2 (balcone) + spogliatoio di 12 m2 + ufficio/camera da letto) di 12 m2 + 4 gradini che scendono verso un disimpegno di 5 m2 + WC e lavabo di 6 m2 + bagno di 18 m2 (mobile doppio lavabo, vasca idromassaggio angolare, sauna, doccia e 2 scalda salviette) + camera da letto di 18 m2 + armadio di 7 m2. Dependance di 58 m2 (con accesso indipendente) Piano terra = Locale di 28 m2 + locale di 15 m2 + locale di 15 m2 (WC e lavabo) + spazio esterno di 10 m2 (possibilità di recinzione). Molto facile da convertire in gîte aggiungendo una piccola cucina e un locale lavabo (tutti gli allacci sono presenti). Esterno = Piacevole parco di 1625 m2 con molti alberi (ulivi, tiglio, magnolia, cedro :) + grande terrazza di 55 m2 + piscina (in vetroresina, forma a fagiolo) + vasca con sistema di pompa + 2 pozzi con sistema di pompa + secondo cancello con accesso su un'altra strada. Extra = Superbi elementi originali (piastrelle, bei soffitti, camino in marmo originale, scala in pietra originale) + elettricità e idraulica rifatte + tetto interamente rifatto nel 2000 + pompa di calore + aria condizionata reversibile nelle camere da letto + doppi vetri in PVC + caldaia termodinamica + importo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 1660 Euro e 2300 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (inclusi abbonamenti) + imposta fondiaria annuale è di 2818 Euro + 2 posti auto privati. Prezzo = 820.800 Euro (Unico! Pieno di fascino!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono a carico dell'acquirente al tasso ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 66256 Superficie Immobile: 311 m2 Superficie Lotto: 1.660 m2 Camere da letto: 6 Bagni: 2 Riferimento: NB864000E Altre caratteristiche Abitabile da subito Vicino alla costa Spazio esterno Prestigio Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Piscina Terrazza Con terreno/giardino