Spaziosa Residenza di Campagna con Vista sui Pirenei, Annessi e Potenziale di Sviluppo – Tra Fanjeaux e Mirepoix

Spaziosa Residenza di Campagna con Vista sui Pirenei, Annessi e Potenziale di Sviluppo Tra Fanjeaux e Mirepoix Situata in una pittoresca posizione rurale con vista panoramica sui Pirenei, questa proprietà splendidamente ristrutturata offre spazio, flessibilità e fascino eccezionali. Posizionata idealmente tra le città storiche di Fanjeaux e Mirepoix, la casa unisce la vita di campagna con un facile accesso ai servizi. Con sei camere da letto in totale, la proprietà è stata accuratamente restaurata ed è pronta per l'occupazione immediata. Offre inoltre un entusiasmante potenziale per essere riconfigurata in due abitazioni separate: una con quattro camere da letto e un'altra con due o tre, ideale per famiglie allargate, alloggi per ospiti o un progetto di gîte. Residenza Principale Piano Terra: Imponente ingresso/zona pranzo (28 m²) Cucina/sala da pranzo luminosa e spaziosa (30 m²) Generosa lavanderia/cucina posteriore (21 m²) Confortevole soggiorno (25 m²) Ufficio o studio Locale caldaia Bagno con doccia e WC Primo Piano: Ampio pianerottolo centrale 4 generose camere matrimoniali Bagno di famiglia Un'ala separata del piano superiore, facilmente isolabile per creare un'unità indipendente, comprende: Camera da letto 5 Camera da letto 6 Bagno con doccia e WC Cabina armadio Pianerottolo aggiuntivo con scala indipendente che conduce al piano terra (da ristrutturare) Seconda Casa (Da Ristrutturare) Superficie al piano terra di 46 m², che offre l'opportunità di completare uno spazio abitativo autonomo Annessi e Spazi Aggiuntivi: La proprietà comprende una ricchezza di annessi, ideali per officine, studi, magazzini o uso agricolo: Garage: 55 m² Grande capannone: 250 m² Soffitta 1 (altezza intera): 107 m² Soffitta 2 (altezza intera): 60 m² Officina: 45 m² Officina da giardino: 20 m² Vita all'Aperto: Una vasta terrazza esposta a sud (160 m²) si affaccia sul parco paesaggistico (circa 2900 m²), offrendo uno spazio perfetto per cene e intrattenimento all'aperto. Il giardino maturo presenta piante mediterranee e alberi che forniscono ombra, creando un bellissimo ambiente privato. L'area totale del terreno di 11.844 m² comprende un grande orto e un pozzo funzionante. Caratteristiche Aggiuntive: Riscaldamento centralizzato a gasolio Sistema settico recentemente ispezionato e conforme In Evidenza sulla Posizione: 10 minuti da Fanjeaux e Mirepoix Circa 1 ora da Tolosa, dalla costa mediterranea e dalle stazioni sciistiche dei Pirenei Questa tenuta unica è perfetta per coloro che cercano una casa con molto spazio e potenziale per ulteriore sviluppo. Sia che stiate cercando una residenza familiare, un'opportunità di affitto o un ritiro creativo, questa proprietà è una rarità. Per visitare questa proprietà e aiutarvi nella vostra ricerca immobiliare in Francia, contattate Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) al +33(0)680742347 o via email: [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.