Appartamento con 5 Camere da Letto a Saint Genies De Fontedit

Villaggio con tutti i servizi, ristoranti, negozio di alimentari, pizzeria, panetteria, a 20 minuti da Beziers, 25 minuti dalle spiagge e 10 minuti dal fiume Orb. Immobile di investimento in ottime condizioni, situato proprio nel centro del villaggio, posizione strategica per i locali commerciali di 17 m2. Comprende anche un appartamento duplex di 60 m2 con un cortile privato di 8,5 m2, un luminoso appartamento al 2° piano con cucina estiva e un cortile di 13 m2 al piano terra. Tutto pronto per essere affittato immediatamente, ideale per un investitore. Locali commerciali (piano terra) Piano terra = Locali di 17,24 m2 con lavabo/zona deposito e ampia vetrina con grata di protezione + WC separato di 1,83 m2 con lavabo (diritto di passaggio nel corridoio condominiale per accedervi). Duplex (piano terra e 1° piano) Piano terra = Cucina attrezzata di 11,5 m2 (mobili alti e bassi, forno elettrico con piano cottura, frigorifero/congelatore nuovo, asciugatrice nuova, lavatrice e microonde) con accesso diretto a un cortile privato di 8,5 m2 con mobili e barbecue. 1° piano = Accesso tramite un soppalco di 9,8 m2 / 3ª camera da letto con divano letto matrimoniale e cassettiera + un soggiorno arredato di 9,2 m2 con doppie porte finestre su balcone con persiane in legno recentemente ristrutturate + un disimpegno di 1,8 m2 con ripostiglio + un bagno con doccia di 3,8 m2 (wc, doccia walk-in, lavabo e armadietto) + una camera da letto di 9,8 m2 con letto matrimoniale, armadio, cassettiera e porte finestre su balcone con persiane recentemente ristrutturate + una camera da letto di 9 m2 con letto matrimoniale e cassettiera. Appartamento (piano terra e 2° piano) Piano terra = Ingresso che conduce a una cucina estiva privata attrezzata (ex cantina) di 7 m2 (mobili alti e bassi, lavello, frigorifero, mini-forno, lavatrice) con accesso a un grazioso cortile privato di 13 m2. 2° piano = Ingresso di 3,6 m2 + soggiorno/cucina attrezzata di 22 m2 (mobili alti e bassi, piano cottura, frigorifero/congelatore, lavello) con porte finestre e balconi + camera da letto di 10,9 m2 con cabina armadio + camera da letto di 9,1 m2 con armadio a muro + bagno con doccia di 3 m2 (doccia, lavabo, wc). Varie = Tasse immobiliari di 496 Euro, 480 Euro e 248 Euro (locali) + buona posizione + doppi vetri e riscaldamento elettrico + è possibile affittare i locali per 400 Euro/mese e gli appartamenti per 600 Euro e 620 Euro, il che darebbe un reddito locativo molto interessante + acqua di rete (sottocontatore) + assicurazione condominiale per l'edificio per 465 Euro + amministratore volontario (nessuna spesa) + elettricità di rete (contatori indipendenti) + tetto in buone condizioni + aria condizionata reversibile, elettricità nuova e insonorizzazione nei locali + possibilità di acquistare un garage in pietra per 25.000 Euro aggiuntivi, situato a meno di 100 m dalla proprietà. Prezzo = 204.600 Euro (Ottimo investimento!) I prezzi includono le spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate a parte all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Immobile: 93477 Dimensione Immobile: 125 m2 Camere da letto: 5 Bagni: 2 Riferimento: S262000EE Altre caratteristiche Cortile Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio esterno Potenziale di affitto Terrazza