Appartamento con 1 camera da letto e vista giardino a Parigi

Parigi VIII – In uno degli indirizzi più iconici della capitale, una rara proprietà che unisce l'eleganza contemporanea alla discrezione assoluta. Situato al 2° piano di un edificio di lusso con ascensore, questo eccezionale appartamento beneficia di un ambiente sicuro con servizio di portineria e videosorveglianza. Costruito nel 1962, questo immobile Carrez di 64,38 m² offre un'atmosfera tranquilla ed elegante, con vista su un giardino interno privato, al riparo da occhi indiscreti. Questo appartamento di due locali, riconfigurabile in tre locali, è composto da un ingresso con armadi a muro, un'ampia zona giorno-pranzo combinata – ideale per intrattenere – una cucina separata arredata con gusto e un'elegante suite con cabina armadio su misura e bagno privato con bidet. Un bagno per gli ospiti e una cantina completano la proprietà. Luminoso, silenzioso e perfettamente distribuito, questo immobile seduce per la qualità delle sue finiture e la sua posizione esclusiva, a pochi passi dalle case di moda, dagli hotel di lusso leggendari e dalle gallerie d'arte che hanno reso famosa Avenue Montaigne. Un'opportunità eccezionale per un prestigioso pied-à-terre o un investimento immobiliare a lungo termine, nel cuore del quartiere più ricercato di Parigi. Certificato di Prestazione Energetica (DPE): D (207 kWh/m²/anno) Emissioni di Gas Serra: D (40 kg CO?/m²/anno) Costi energetici annuali stimati per la proprietà: 710–1.020 € Immobile soggetto a regolamento condominiale Complesso condominiale con 754 unità Procedimenti legali in corso: no Spese medie annuali di manutenzione per unità: 9.016 € Imposta immobiliare: 1.923 € Spese di transazione a carico del venditore.