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OGULIN – BJELOLASICA - opportunità di sviluppo turistico di prim'ordine! Un'eccezionale proprietà d'investimento è disponibile sulle pendici di Bjelolasica, vicino alla città di Ogulin, all'interno di una zona designata per lo sviluppo turistico. Questa rara offerta comprende circa 15.000 m² di terreno, rendendola una delle particelle di sviluppo più consistenti e strategicamente posizionate attualmente disponibili sul mercato immobiliare montano croato. La proprietà include la struttura di un ex hotel di montagna con un'impronta a terra di circa 1.000 m², circa 750 m² di spazio interno utilizzabile e capacità aggiuntiva sottotetto. Sebbene l'edificio richieda una ristrutturazione completa e un investimento significativo, la sua solida costruzione e le dimensioni esistenti forniscono una base eccezionale per la riqualificazione in un hotel di alta categoria, un resort di montagna boutique, un ritiro benessere e spa, un centro di allenamento sportivo o un altro progetto orientato al turismo allineato con le normative urbanistiche locali. La posizione favorisce lo sviluppo turistico tutto l'anno grazie al suo ambiente naturale e alle condizioni climatiche. La vicinanza immediata all'ex Centro Olimpico Croato Bjelolasica rafforza l'identità sportiva e ricreativa di lunga data dell'area e crea opportunità per concetti turistici specializzati, tra cui impianti per sport invernali, programmi di avventura all'aria aperta, turismo del benessere e campi di allenamento per squadre. Il paesaggio circostante offre ampi sentieri forestali adatti per il ciclismo, l'escursionismo e attività adrenaliniche, garantendo al contempo privacy, tranquillità e un'autentica atmosfera di montagna sempre più ricercata nelle tendenze turistiche europee. Uno dei principali vantaggi strategici della proprietà è la sua eccellente accessibilità, con sette punti di accesso stradale separati che collegano il terreno alla rete di trasporto più ampia. Ciò offre flessibilità nella pianificazione generale, nello sviluppo per fasi e nell'organizzazione delle infrastrutture. Inoltre, la costa adriatica è raggiungibile in circa 45 minuti di auto, consentendo una strategia di posizionamento unica che combina il turismo di montagna e costiero in un unico concetto di destinazione integrata. Questo terreno per lo sviluppo turistico su larga scala vicino a Ogulin rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano progetti ad alto potenziale nel settore in espansione del turismo continentale della Croazia. Con una chiara designazione di zonizzazione, una significativa area di terreno, infrastrutture alberghiere esistenti e solide prospettive di apprezzamento del valore a lungo termine, la proprietà offre sia sicurezza di sviluppo che potenziale di crescita strategica. La documentazione dettagliata e le informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta per investitori qualificati e seri. Ref: RE-U-45588 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Spa, Urbanizzato