Villa con 4 Camere da Letto a Novi Vinodolski

Perfetta villa del Quarnero a soli 850 metri dal mare! Questa spaziosa villa moderna in vendita a Novi Vinodolski offre 302 m² di spazio abitativo su un attraente terreno di 834 m², con splendide viste sul mare e un'ottima posizione a soli 850 metri dal mare e dal centro città. Disposta su due piani, la proprietà dispone di quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite, un generoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata, un ulteriore bagno per gli ospiti, un ingresso, una terrazza e un balcone. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2022 utilizzando materiali di alta qualità ed è arredata con mobili accuratamente selezionati ed elettrodomestici di qualità. La proprietà beneficia di un moderno sistema di riscaldamento, aria condizionata e ventilazione, con pannelli solari che contribuiscono al suo funzionamento efficiente dal punto di vista energetico. L'aria condizionata garantisce temperature confortevoli tutto l'anno. Una delle caratteristiche più distintive della proprietà è un edificio separato per il tempo libero e il benessere, progettato per il relax e l'intrattenimento. Include una vasca idromassaggio, una sauna, un'area ricreativa con biliardo e freccette, oltre a un ulteriore bagno con WC. Questa struttura aggiuntiva migliora significativamente l'attrattiva della proprietà, offrendo un'esperienza di benessere privata e uno spazio ideale per intrattenere familiari e ospiti. Il giardino paesaggistico offre un attraente ambiente esterno, con una piscina riscaldata di 30 m², una cucina esterna e spazi dedicati per mangiare, rilassarsi e socializzare. Quattro posti auto privati sono disponibili direttamente accanto alla villa. La posizione combina privacy e comodità, con negozi, ristoranti, caffè e altri servizi quotidiani raggiungibili a piedi. Il mare e il centro di Novi Vinodolski si trovano a circa 850 metri di distanza, mentre le spiagge più vicine sono a circa 1 km dalla proprietà. Nelle vicinanze si trovano anche parchi, impianti sportivi, un centro fitness, un ufficio postale, una banca, scuole e asili nido. Con le sue quattro camere da letto en-suite, l'edificio separato per il benessere e l'intrattenimento, la piscina riscaldata e il giardino paesaggistico, questa moderna villa rappresenta un'eccellente opportunità sia come lussuosa residenza per vacanze in famiglia sia come proprietà di investimento per affitti turistici di alto livello. La sua vicinanza al mare e al centro città, unita alle sue ampie strutture per il tempo libero, la rende particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano un confortevole stile di vita mediterraneo sulla costa croata. La proprietà dispone di permesso di costruire e permesso di occupazione. È collegata alle reti pubbliche di elettricità, approvvigionamento idrico e fognatura, con accesso stradale asfaltato. I servizi aggiuntivi includono televisione via cavo e satellitare, connessioni Internet e telefoniche. Il certificato di prestazione energetica è attualmente in fase di preparazione. Ref: RE-U-50819 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Giardino, Permesso di costruire, Moderno