Altro con 19 camere da letto a Novi Vinodolski

Prezzo sceso da 4.500.000 euro, nuovo prezzo - 3.500.000 euro! Meraviglioso nuovo hotel in prima linea sul mare - categoria ufficiale 3*** stelle! L'hotel gode di una splendida vista sul mare e si trova a circa 500 metri da una bellissima spiaggia. L'edificio dell'hotel ha tre livelli + ci sono alcune costruzioni ausiliarie sul terreno (incluso l'edificio del vecchio ristorante). Il piano terra offre reception, ristorante, tre camere per il personale, un ripostiglio e spazi di stoccaggio, e un monolocale, tutti completamente ristrutturati l'anno scorso. Al piano terra ci sono due appartamenti di lusso nuovi e completamente ristrutturati, uno di circa 80 m2, l'altro di circa 50 m2 con ampie vetrate rivolte verso il mare. Al primo piano ci sono 10 camere completamente nuove, moderne con bagno, classificate 4 stelle! Dietro l'edificio c'è un altro edificio con una superficie totale di circa 140 m2 lordi, di cui il progetto per due appartamenti di circa 60-70 m2 lordi è in fase di sviluppo, forse anche di più a causa della possibilità di sopraelevare il tetto all'altezza della galleria! Il cortile è completamente paesaggistico con palme, vecchi ulivi, erba ed erbe mediterranee! C'è anche la possibilità di sopraelevare un altro piano con 10 camere o 4 appartamenti e c'è un progetto di piscina! Tutto è stato completamente ristrutturato, da tutti gli impianti, vetri, fino alla facciata ed è completamente moderno e lussuosamente arredato e attualmente in funzione! In totale ci sono 15 unità abitative. La capacità totale dell'hotel è di circa 50 persone. La superficie totale è di 600 m2. C'è la possibilità di costruire altri due edifici della stessa superficie per sostituire il vecchio ristorante. Su un terreno di 1680 m2 è prevista una piscina. Servizi dell'hotel: ristorante bar sulla spiaggia (nuovo) ristorante estivo sul lungomare con terrazza parco giochi per bambini giardino WIFI zona parcheggio lavanderia camere per il personale La ristrutturazione completa è stata intrapresa nel 2021-2022. Negli ultimi due anni sono stati investiti 1 milione di euro per creare un bar sulla spiaggia, costruire due attici di lusso e un appartamento aggiuntivo per il personale. L'hotel è completamente arredato e attrezzato. È un'attività in corso. Il fatturato annuo è di 1,6 milioni di kn = circa 228.000 euro. Ref: RE-AB-H-28 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Moderno