Casa con 6 Camere da Letto a Narbonne

Situata in un borgo a meno di 10 minuti da Coursan, a 20 minuti dai centri di Narbonne e Béziers, e a 25 minuti dalle spiagge. Situata su un terreno di 2109 m2, questa storica ex tenuta vinicola comprende quasi 1500 m2 di edifici e offre numerose possibilità di sviluppo. La proprietà comprende attualmente tre abitazioni che necessitano di ristrutturazione: una casa padronale con un potenziale di circa 110 m2 di spazio abitativo, una seconda casa adiacente all'edificio agricolo, con 180 m2 di spazio abitativo, e un appartamento con circa 60 m2 di spazio abitativo. Gli edifici rimanenti - che comprendono ex case dei lavoratori, stalle, annessi e officine - sono attualmente classificati come terreno agricolo. Questi vasti spazi offrono un potenziale formidabile per chiunque necessiti di ampie aree di stoccaggio, nonché per un artista o artigiano che desideri allestire laboratori di ceramica, pittura, scultura, teatro o qualsiasi altra attività che richieda locali spaziosi. Le possibilità sono numerose e lasciano libero sfogo all'immaginazione, sia per un progetto professionale, artistico o familiare, sia semplicemente per godere di uno spazio eccezionale. La tenuta beneficia anche di un bellissimo e rigoglioso ambiente, adornato da maestosi platani, che conferiscono al luogo un'atmosfera particolarmente piacevole. Una splendida proprietà storica, una rarità sul mercato, che piacerà agli amanti dei luoghi autentici in cerca di spazio e di un progetto con grande potenziale. Maison de Maitre Piano terra = 55 m2 di spazio abitativo da ristrutturare completamente. 1° piano = ingresso di 9 m2 + angolo cottura di 5,5 m2 + bagno di 5,5 m2 (lavabo, WC, vasca) + 2 camere da letto di 12,5 m2 e 22 m2. Ex casa del custode Piano terra = Ingresso che conduce a un soggiorno/cucina di 75 m2 + ingresso di 7,4 m2 + ripostiglio di 7,6 m2 + WC. 1° piano = pianerottolo di 6,5 m2 + 3 camere da letto di 16,5 m2, 22 m2 e 21 m2 + bagno con doccia di 12,5 m2 (doccia, lavabo, WC separato). Appartamento di 60 m2 al 2° piano (sotto un portico di 68 m2) = 45 m2 di spazio abitativo con angolo cottura + camera da letto di 9,6 m2 + bagno con doccia di 4 m2 (doccia, 2 lavabi) + WC. Annesso 1 Piano terra = 55 m2 ex officina/stalla. 1° piano = stanza di 55 m2. Annesso 2 (ex alloggio operai = terreno agricolo) Piano terra = stanza di 100 m2 con lavabo e WC (ex stalla) + garage di 25 m2 + stanza di 135 m2 con lavabo e WC + ingresso di circa 20 m2. 1° piano = ufficio di 25 m2 + stanza di 40 m2 con lavandino e WC + stanza di circa 55 m2 + sottotetto di circa 150 m2. Esterno = Bellissimo cortile/giardino piantumato con splendidi platani (circa 950 m2) + piccolo giardino separato adiacente alla casa principale di circa 170 m2. Varie = Riscaldamento a pavimento al piano terra (previsione di sostituzione della caldaia (circa 7000 Euro) + tassa immobiliare annuale di circa 3500 Euro + importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 3304 Euro e 4470 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + installazione di fossa settica (circa 25000 Euro, indagini e preventivi in corso) + elettricità di rete + acqua dal Bas-Rhone + tetti in buone condizioni + prevedere un budget di ristrutturazione di almeno 150.000 Euro. Prezzo = 355.000 Euro (Una proprietà unica in una posizione tranquilla) I prezzi includono le commissioni di agenzia (pagate dai venditori). Le commissioni del notaio devono essere pagate a parte all'aliquota ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Proprietà: 90767 Dimensione Proprietà: 420 m2 Dimensione Lotto Proprietà: 2.109 m2 Camere da letto: 6 Bagni: 3 Riferimento: CN355000E Altre Caratteristiche Cortile Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio Esterno Parcheggio Privato/Garage Necessita Ristrutturazione Potenziale di Affitto Con Terreno/Giardino