Attico duplex con 3 camere da letto e piscina a Marbella

Eccezionale Attico Duplex con Piscina Privata a Scomparsa e Vista Panoramica sul Mar Mediterraneo Occupando gli ultimi piani di una comunità residenziale recintata, questo eccezionale attico duplex offre una rara combinazione di proporzioni generose, viste panoramiche sul Mediterraneo e un eccezionale potenziale di trasformazione. Originariamente composto da due appartamenti duplex separati che sono stati uniti senza soluzione di continuità, la proprietà offre ora un'impressionante superficie costruita di 363,92 m2 completata da 185,65 m2 di terrazze, creando una residenza insolitamente spaziosa con molteplici possibilità di modernizzazione e personalizzazione. La proprietà è particolarmente interessante per coloro che cercano di creare una casa sofisticata e su misura, aggiungendo valore attraverso la ristrutturazione. Il suo attuale prezzo di vendita riflette le sue condizioni attuali, offrendo un'opportunità interessante per aggiornare e riposizionare la proprietà secondo gli standard contemporanei e il gusto individuale. La disposizione esistente fornisce già un'ottima base, mentre diverse aree potrebbero essere riconfigurate per creare una residenza più raffinata e funzionale. Il livello abitativo principale è incentrato su uno spettacolare soggiorno a doppia altezza, pieno di luce naturale e con accesso diretto all'ampia terrazza. Grandi porte scorrevoli in vetro collegano gli interni con gli spazi esterni, creando un flusso armonioso tra il soggiorno, la sala da pranzo e le terrazze. La cucina semi-aperta presenta una generosa isola centrale, un bancone per la colazione integrato e una zona pranzo adiacente, mentre un ingresso di servizio esterno separato offre accesso diretto alla cucina. Questo livello include anche una camera da letto con bagno privato, una lavanderia e ampie aree esterne progettate per una rilassata vita mediterranea. La lavanderia potrebbe potenzialmente essere riconfigurata per incorporare un bagno per gli ospiti, migliorando ulteriormente la funzionalità del piano principale. Il livello superiore è dedicato all'alloggio più privato. La camera da letto principale gode di impressionanti viste panoramiche sul mare ed è attualmente collegata a una seconda camera da letto attraverso uno spazio che incorpora una doccia e un bagno turco. Come parte di una futura ristrutturazione, la disposizione potrebbe essere ridisegnata in modo che entrambe le camere da letto beneficino dei propri bagni privati, creando una configurazione della camera da letto più elegante e contemporanea. Una delle caratteristiche più distintive della proprietà è il suo solarium privato sul tetto con piscina a sfioro, circondato da generose terrazze e che offre spettacolari viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne. Il tetto comprende anche un'area barbecue/cucina, installazioni di tende da sole e un comodo bagno con doccia e WC, consentendo a questo livello di funzionare come uno spazio di intrattenimento all'aperto veramente eccezionale. Con il giusto design, potrebbe diventare la caratteristica distintiva della residenza, ideale per riunioni private, intrattenimento estivo e per godersi l'eccezionale ambientazione. La proprietà presenta anche la possibilità di installare un ascensore privato che serve tutti i livelli, soggetto alle pertinenti approvazioni tecniche e di pianificazione. Ciò creerebbe una configurazione particolarmente conveniente, con accesso privato tramite chiave dallo sviluppo che collega direttamente l'area giorno principale, la camera da letto principale e il solarium sul tetto. L'ingresso secondario esistente potrebbe quindi essere mantenuto come un discreto ingresso di servizio, creando una separazione molto pratica tra accesso privato e di servizio. Nonostante la sua vicinanza all'autostrada, l'orientamento e la costruzione della proprietà sono stati progettati per dare priorità alle viste e minimizzare l'impatto del rumore del traffico esterno. Il doppio vetro e i sistemi di finestre di qualità forniscono un ulteriore isolamento acustico, mentre le principali aree abitative sono orientate verso la prospettiva panoramica del Mediterraneo piuttosto che verso la strada. Situata all'interno di una comunità recintata e sicura con videosorveglianza, i residenti beneficiano anche di giardini comuni ben curati e due piscine comuni, che offrono ulteriori spazi per il relax e il tempo libero. Da quasi ogni livello, la proprietà beneficia di viste ampie sul Mar Mediterraneo, con la combinazione di altezza, orientamento e ampie vetrate che creano un'atmosfera particolarmente luminosa e aperta. Un garage privato chiuso con spazio per due auto è incluso nel prezzo, aggiungendo ulteriore comodità e valore a questa residenza sostanziale. La posizione è ugualmente convincente. Situata a soli due minuti dal centro di Marbella, la proprietà offre un accesso immediato ai ristoranti, boutique, spiagge e servizi quotidiani della città, mentre la prestigiosa Marbella Golden Mile e Puerto Banús sono entrambi a circa cinque minuti di auto. Questa posizione eccezionale combina la privacy di un ambiente residenziale sicuro con un facile accesso al meglio dello stile di vita di Marbella. Con il suo volume impressionante, gli interni a doppia altezza, le ampie terrazze, la piscina privata a sfioro, la comunità sicura e la vista panoramica sul Mediterraneo, questa è una proprietà con un notevole potenziale per diventare una residenza di lusso veramente distintiva. Le sue proporzioni e la sua disposizione esistenti forniscono un'eccellente tela per una ristrutturazione completa, sia che l'obiettivo sia creare una casa privata eccezionale o intraprendere un sofisticato progetto di valorizzazione.