Villa con 5 Camere da Letto a Ičići

Situata nella prestigiosa zona di Ičići vicino a Opatija, questa esclusiva villa presenta una rara opportunità per completare la casa dei vostri sogni a soli 800 metri dal mare, con viste mozzafiato sul mare e la vicinanza al nuovo Marriott Resort. La proprietà si estende su quasi 1.000 metri quadrati di terreno in una strada privata senza traffico di passaggio, offrendo privacy e tranquillità in una delle località più ambite della costa adriatica. La villa è in vendita allo stato Roh-Bau (grezzo avanzato) ma può essere completata dall'attuale sviluppatore secondo i desideri dell'Acquirente. Questa villa di lusso vanta una superficie abitabile totale di 400 metri quadrati, distribuita su due spaziosi piani più un garage sotterraneo. Il piano terra copre 216 metri quadrati, mentre il primo piano si estende per 228 metri quadrati, offrendo un generoso spazio abitativo progettato per il comfort, la funzionalità e la vita familiare moderna. Ogni piano presenta soffitti eccezionalmente alti di 3,5 metri, che migliorano la sensazione di ariosità e lusso in tutta la casa. Terrazze ampie offrono viste panoramiche sul mare e sull'isola di Cres, creando un ambiente ideale per la vita all'aperto e il relax. La disposizione della villa comprende un garage e ampie zone giorno open-space, con il giardino che offre spazio sufficiente per servizi come una piscina, zone solarium e aree di intrattenimento all'aperto. La posizione della proprietà assicura sole durante tutto il giorno, e i muri e le recinzioni pianificate forniranno ulteriore privacy ai futuri proprietari. Questa proprietà è attualmente di proprietà di una società, consentendo l'opzione di acquistare una quota della società o di acquisire la villa stessa con la costruzione iniziata. La posizione è estremamente comoda: cinque minuti a piedi portano giù verso la spiaggia, un minuto di auto vi porta al mare, e la proprietà si trova a solo un minuto dal futuro Marriott Resort. Il centro di Opatija si trova a circa sette minuti di auto, rendendo facile godere dei servizi della città vivendo in un ambiente tranquillo. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per coloro che apprezzano il fascino di Ičići e Opatija e desiderano possedere una casa di alta qualità in una posizione privilegiata. Per organizzare una visita, contattate un agente di fiducia; sono disponibili consulenze in tedesco. Nota: Il prezzo è fissato per lo stato Roh-Bau. È superiore a 1 milione di euro. Ref: RE-U-45836 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Giardino, Moderno