Le Petit Château, Vicino a Verteuil sur Charente, 5 camere da letto, Casa per Ospiti, Piscina

DESCRIZIONE Ottima scoperta! In una posizione molto ambita su un viale tranquillo dietro cancelli. Le Petit Château gode di una posizione elevata con vista sulla valle del fiume Charente e ha tutto. Privato ma non isolato, vicino alle vivaci città storiche di mercato di Verteuil sur Charente e Ruffec. Beneficia di un cottage indipendente privato per gli ospiti, a discreta distanza nel parco. Disponibile per occupazione immediata in completo comfort. La residenza principale comprende: PIANO TERRA - Ingresso (8m²) - Scala principale che conduce alle camere da letto 2 e 3 al primo piano e accesso alla cantina - Soggiorno/Sala da pranzo (46m²) - Stanza a forma di L, doppia esposizione, stufa a legna - Cucina (30m²) – Zona molto luminosa, porte finestre che si aprono sulla terrazza/zona pranzo (70 m²) - Secondo corridoio/Zona studio (5m²) con WC - Sala da pranzo (16m²) con camino e finestra - Camera da letto 1 (15m²) con bagno privato (8m²) - Bagno con doccia (2m²) con WC PRIMO PIANO - Pianerottolo (6m²) - Camera da letto 2 (19m²) con bagno privato (8m²) - Camera da letto 3 (18m²) con bagno con doccia privato (9m²) - Pianerottolo (12m²) che offre la possibilità di un'altra area ufficio/camera occasionale - Camera da letto 4 (10m²) - Camera da letto 5 (10m²) CANTINA Varie, tra cui officina, ripostiglio, cantina e locale caldaia con scaldabagno termodinamico recentemente installato. CASA PER OSPITI IN PIETRA PIANO TERRA - Tutto su un unico livello - Cucina/Soggiorno/Sala da pranzo (21m²) - parete in pietra a vista e stufa a legna - Camera da letto (15m²) - Bagno con doccia (4m²) ESTERNO: Annessi e Terreni - Garage (30m²) Giardini classici con alberi secolari, zona piscina privata 12x5 m con copertura, ampia terrazza e zone relax ombreggiate. Sul retro un terreno boscoso con gradini che scendono verso il fiume Charente. POSIZIONE Posizione perfetta a pochi passi dal fiume Charente con ristorante, sport acquatici, ciclismo, passeggiate nella natura ed edifici storici romantici e Castelli. L'elegante villaggio di Verteuil Charente con bar e ristoranti è a breve distanza in auto. La stazione ferroviaria TGV di Ruffec è a 10 minuti (TGV via Angoulême/Parigi in meno di 2 ore) e gli aeroporti di Poitiers, Limoges e Bordeaux sono nelle vicinanze. La visita anticipata è essenziale, si prega di contattarmi direttamente per una chiacchierata informale o una visita virtuale. Per visitare questa proprietà e aiutarvi nella vostra ricerca immobiliare in Francia, contattate David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) al +33 (0)7 80 41 65 82 o via email: [email protected] Annuncio redatto da un agente commerciale. Prezzo: 524.750 € HAI comprensivo del 6,00% IVA di onorari a carico dell'acquirente. Prezzo onorari esclusi: 495.048 €. Spese notarili escluse.