Lago privato di 84 acri. Casa fronte lago con 4 camere da letto. 2 gites. Piscina interna. Potenziale di reddito

Situato alla fine di un vicolo senza vicini vicini, che offre una serenità completa, una posizione naturale privilegiata veramente eccezionale. L'insieme comprende il vasto lago del proprietario, un'elegante villa progettata da un architetto di 362 m² e la casa del mulino separata di 186 m² con 2 gites. Inoltre, la sua vicinanza alla graziosa cittadina di mercato di l’Isle Jourdain (15 min) e a meno di 1 ora dall'aeroporto di Limoges, la rende una residenza eccezionalmente ben posizionata. La villa, situata nel suo terreno privato e recintato, gode di viste panoramiche mozzafiato sul lago con terrazze, balconi, disposta su tre livelli, con vista sul proprio lago. Piscina interna con vista aperta sul lago, palestra, sauna, 4 camere da letto, 4 bagni, garage sicuro interno, con ingressi separati con cancello. Nei terreni, a discreta distanza, si trova l'ex casa del mulino di 186 m², che beneficia di una disposizione intelligente, che ha trasformato il vecchio mulino in due gites separati con 2 camere da letto, offrendo spazio essenziale per familiari e ospiti. Infine, il lago di 34 ettari, che ha un enorme potenziale per sport acquatici e attività correlate, sci nautico, wakeboard, jet ski, windsurf, pesca. Gran parte dell'infrastruttura è già in atto, ristorante/bar/club house, officina, con un'enorme area di parcheggio e reception, e un parco elevato adiacente con vista sul lago, per sviluppo, glamping, campeggio, ritiri. Inoltre, all'interno del complesso si trova un grande hangar e terreni di pascolo. Il lago è attualmente operativo come un'attività di pesca di successo, che non è attualmente inclusa nel prezzo di vendita. Tutte le iniziative commerciali, soggette alle necessarie autorizzazioni. Le visite personali sono essenziali. Si prega di contattare il nostro esperto di proprietà sul lungomare David Hughes al +33 (0)78 041 65 82 o via e-mail [email protected] per maggiori dettagli e una chiacchierata informale, specializzato in proprietà di lusso sul lungomare nella zona circostante. PIANO TERRA Ingresso – 8 m² Cucina – 20 m² Soggiorno/Sala da pranzo – 55 m² Camera da letto 1 – 20 m² Camera da letto 2 – 18 m² Bagno – 6 m² Bagno con doccia – 5 m² Bagno con doccia – 3 m² WC Piscina interna – 90 m² 1° PIANO Soffitta – 11 m² Camera da letto 3 – 12 m² Camera da letto 4 – 12 m² Bagno – 4 m² Bagno – 5 m² WC Lavanderia – 6 m² Soffitta – 39 m² Terrazza – 5 m² 2° PIANO Soffitta SEMINTERRATO Garage Officina – 20 m² Stanza – 24 m² Cantina – 24 m² GITE 1 – PIANO TERRA Cucina – 25 m² Soggiorno – 32,5 m² Bagno con doccia – 7,5 m² WC – 5 m² GITE 1 – 1° PIANO Soffitta Camera da letto 1 – 10 m² Camera da letto 2 – 24,5 m² Soggiorno – 17,5 m² GITE 2 – Piano unico Cucina – 12 m² Camera da letto 1 – 9 m² Camera da letto 2 – 14 m² Bagno con doccia – 9 m² + WC ESTERNO Edificio accessorio – 99 m² Fienile – 110 m² Per visitare questa proprietà e aiutarvi nella vostra ricerca immobiliare in Francia, contattate David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) al +33 (0)7 80 41 65 82 o via e-mail: [email protected] Annuncio redatto da un agente commerciale. Prezzo: 1.500.000 € HAI comprensivo del 6,00% IVA sulle commissioni a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni: 1.415.094 €. Spese notarili escluse.