Storica dimora del XVII secolo, Piscina, Fienile, Vienne

Rarissima, imponente dimora storica del XVII secolo, immersa in una tranquilla stradina alberata con cortile circolare e giardini maturi paesaggistici, con piscina riscaldata e vista panoramica, annessi e pozzo nel giardino. Piano terra: ampio ingresso/scala con 2 generose sale di ricevimento, cucina e bagno di servizio recenti. Al piano superiore, 5 camere da letto di cui una con bagno privato, un bagno di famiglia e un balcone esterno che si affaccia sui giardini. Un'enorme soffitta voltata nella casa principale di circa 100 m², che offre un vasto potenziale di sviluppo, previa autorizzazione. L'insieme comprende un grande fienile di circa 250 m² se fosse necessario più spazio, soggetto alle necessarie autorizzazioni edilizie, oltre a un garage separato su due livelli e una piscina. Il villaggio fluviale di Pressac si trova a 5 minuti di auto con panetteria, ristoranti e negozi. Inoltre, la vivace città medievale di Confolens si trova a soli 10 minuti di auto con il suo famoso festival musicale, ristoranti e attività commerciali. Remota ma non isolata, questa dimora storica unica offre molte opportunità commerciali legate al turismo, o semplicemente un grandioso rifugio familiare. Vicino agli aeroporti di Limoges e Poitiers, a circa 1 ora di auto, con buoni collegamenti con il Regno Unito, l'Europa e oltre. Visita virtuale su appuntamento. Per visitare questa proprietà, e aiutarvi nella vostra ricerca immobiliare in Francia, contattate David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) al +33 (0)7 80 41 65 82 o via email: [email protected] PIANO TERRA Ingresso: 30 m² - Ingresso imponente con una bella scala in legno che conduce al 1° piano Soggiorno: 30 m² - Camera confortevole con stufa a legna e finestra sulla parte anteriore della casa Sala da pranzo: 33 m² – Camera luminosa con finestre che si affacciano sul cortile anteriore Cucina: 36 m² - Isola centrale e accesso diretto alla zona patio che si affaccia sul cortile anteriore Corridoio interno: 39 m² - Situato nella parte posteriore della casa e si estende per tutta la lunghezza con una splendida vista sul giardino posteriore Bagno di servizio: 13,5 m² - Doccia all'italiana, lavabo e WC Lavanderia: nel bagno di servizio che è stato diviso per creare spazio per una lavatrice e ripostiglio 1° PIANO Disimpegno: con accesso a un balcone coperto di 19 m² che offre una magnifica vista incontaminata sulla campagna Camera da letto 1: 18 m² Camera da letto 2: 12 m² Camera da letto 3: 18 m² Camera da letto 4: 24 m² con bagno privato + WC e cabina armadio Camera da letto 5: 16,5 m² Bagno: 10 m² con WC 2° PIANO Disimpegno Soffitta: 100 m² - offre il potenziale per creare spazio abitativo aggiuntivo, se necessario ESTERNO Fienile: 245 m² – Potenziale affitto turistico (soggetto ad autorizzazione edilizia) Piscina: 10 x 5 m² Garage Per visitare questa proprietà, e aiutarvi nella vostra ricerca immobiliare in Francia, contattate David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) al +33 (0)7 80 41 65 82 o via email: [email protected] Annuncio redatto da un agente commerciale. Prezzo: 579.000 € HAI comprensivo del 6,00% IVA di onorari a carico dell'acquirente. Prezzo onorari esclusi: 546.227 €. Spese notarili escluse.