7 Chambres Autre à Zamet

RIJEKA, ZAMET – Maison d'appartements avec vue sur la mer, 275 m², terrain 600 m², à 1 500 mètres de la mer À vendre, une maison d'appartements exceptionnellement intéressante située dans un quartier très recherché de Zamet, où toutes les commodités quotidiennes sont littéralement à portée de main. Le centre-ville de Rijeka et Opatija ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Les magasins, écoles, jardins d'enfants, banques et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, tandis que Lidl et Kaufland ne sont qu'à quelques centaines de mètres, ce qui rend cette propriété idéale pour une vie confortable et très attractive à des fins de location. La propriété se compose de deux étages résidentiels et d'un sous-sol comprenant une taverne de 25 m² aménagée pour y vivre. Il existe également un projet d'extension de cet espace, qui permettrait la création d'une unité résidentielle supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel d'investissement. Le rez-de-chaussée est organisé en deux unités complètement séparées : un appartement de deux chambres avec un salon de 75 m² et un appartement d'une chambre avec un salon de 50 m². Les deux appartements ont un accès direct à de spacieuses terrasses avec vue sur la mer, offrant une excellente connexion entre la vie intérieure et extérieure. L'étage supérieur contient trois appartements accessibles par un escalier extérieur, garantissant une intimité totale pour chaque unité. Cet étage comprend un appartement studio de 30 m², un appartement de deux chambres avec salon de 50 m² et un appartement d'une chambre avec salon de 45 m². L'étage supérieur bénéficie d'une belle vue sur la mer, et chaque appartement dispose d'un balcon, ce qui renforce encore l'attrait et le fort potentiel de location touristique. La maison a été entièrement rénovée et meublée en 2025, avec un accent sur le design moderne et la fonctionnalité, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Le jardin d'environ 600 m² offre amplement d'espace pour la vie en plein air, tandis que le stationnement est prévu pour jusqu'à six voitures, ce qui est un avantage rare dans cet emplacement. Ordre des photos : appartement d'une chambre avec salon à l'étage supérieur, appartement studio, appartement d'une chambre avec salon au rez-de-chaussée, appartement de deux chambres avec salon au rez-de-chaussée et la taverne de 25 m² sous la maison. Les photos de l'appartement de deux chambres avec salon à l'étage supérieur seront ajoutées ultérieurement. La propriété est claire, 1/1. Grâce à son excellente disposition, sa vue sur la mer et son emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité commerciale exceptionnelle et un investissement sûr pour la location touristique ou à long terme, ainsi qu'une option idéale pour combiner résidence personnelle et revenus locatifs à la même adresse. Ref: RE-U-44869 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Jardin, Urbanisé, Moderne