Villa de 8 Chambres à Veliko Brdo

Villa de luxe à vendre à Makarska avec une vue imprenable sur la mer ouverte, offrant la combinaison parfaite d'intimité et de proximité avec le centre-ville. Située à seulement 2,5 km du centre de Makarska et de ses belles plages de galets, cette villa offre un accès facile aux restaurants, aux boutiques et à toutes les commodités locales tout en conservant une atmosphère sereine et exclusive. La villa dispose de 500 m² d'espace de vie sur un jardin paysager de 250 m², avec une piscine privée et un espace de détente dédié. Conçue comme trois unités résidentielles entièrement indépendantes, la propriété est idéale pour une vie de luxe, la location touristique ou une combinaison des deux, ce qui en fait une opportunité d'investissement très polyvalente. Le rez-de-chaussée et une partie du premier étage comprennent un appartement spacieux de quatre pièces avec trois salles de bains, un salon, une cuisine et un couloir reliés par des escaliers intérieurs. Cette unité comprend une cour privée avec une piscine et deux balcons aux étages supérieurs totalisant 30 m², générant actuellement d'excellents revenus en tant que location touristique. L'autre moitié du premier étage comprend un appartement confortable d'une chambre avec une salle de bain, un salon, une cuisine et un balcon de 15 m². Le deuxième étage abrite un élégant appartement de trois chambres avec deux salles de bains, une buanderie, un salon, une cuisine, un couloir et un grand balcon de 30 m² offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique. Construite selon les normes les plus élevées, la villa comprend un chauffage par le sol électrique dans toute la maison, des unités de climatisation dans toutes les pièces, une chaudière centrale d'une capacité de 500 litres, des volets électriques, une porte d'entrée blindée ignifuge, sept places de parking extérieures couvrant environ 100 m² et deux sous-sols totalisant environ 40 m². Cette villa de Makarska avec piscine privée, plusieurs appartements et vue panoramique sur la mer représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l'intimité sur la côte adriatique, ainsi qu'un fort potentiel de revenus locatifs ou d'investissement à long terme. Ref: RE-LB-IRO2793-D Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Urbanisé