4 Chambres Autre à Stari-grad

Réduction ! Vente flash ! L'ancien prix était de 1,3 million d'euros, le nouveau prix est de 850 000 EUR ! Niché au cœur historique de Stari Grad sur l'île de Hvar, cette belle maison de ville traditionnelle en pierre vous place à quelques pas de restaurants animés, de tavernes dalmates authentiques, de bars locaux et de boutiques. Située à seulement quelques mètres de la mer, la propriété offre un emplacement incomparable pour quiconque cherche à expérimenter pleinement la vie au centre-ville. La maison est présentée en excellent état, ayant été méticuleusement rénovée en 2018 avec des céramiques haut de gamme et un mobilier de luxe. La propriété s'étend sur une surface habitable totale de 150 mètres carrés répartis sur quatre étages, actuellement configurée en quatre unités d'appartements distinctes. La disposition du rez-de-chaussée comprend un salon confortable, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain compacte avec douche. En montant, le premier étage est actuellement aménagé en appartement indépendant comprenant une chambre principale avec salle de bain privative, ainsi qu'un salon et une cuisine séparés. Cependant, ce niveau peut facilement être converti en une grande chambre avec salle de bain privative, car toutes les installations et la plomberie nécessaires sont déjà dissimulées dans les murs derrière l'agencement de la cuisine. La même disposition polyvalente et le même potentiel de conversion s'appliquent au deuxième étage. Le troisième étage s'ouvre sur un espace spectaculaire décloisonné avec une grande salle de bain et des escaliers menant directement au toit. Chaque salle de bain de la maison de ville est équipée d'un chauffage au sol confortable, tandis que les unités de climatisation modernes assurent une température agréable dans chaque appartement toute l'année. La terrasse sur le toit constitue un élément remarquable de la propriété, offrant des vues panoramiques enchanteuses sur la mer Adriatique et les toits historiques environnants, ce qui en fait le refuge privé idéal pour la détente. Actuellement exploitée comme une location touristique très réussie, cette propriété polyvalente offre une flexibilité immense pour les futurs propriétaires. Elle peut continuer à être gérée comme quatre unités locatives distinctes ou être facilement transformée en une grande maison familiale spacieuse. En raison de sa position privilégiée au cœur de la vieille ville historique, la propriété n'a pas d'accès direct en voiture, une caractéristique qui renforce considérablement son charme méditerranéen authentique et son atmosphère paisible. L'île de Hvar, située à seulement deux heures de ferry pittoresque de Split, est mondialement réputée comme l'île dalmate la plus exclusive, attirant des voyageurs de tous les coins du monde. Cette propriété représente une opportunité d'investissement immobilier idéale pour posséder un coin de paradis dans l'une des destinations côtières les plus recherchées de Croatie. La mer et la plage ne sont qu'à quelques mètres de la propriété. La propriété propose des appartements pour 120 à 220 EUR par nuit selon la saison. En juillet-septembre, c'est 220 EUR par nuit, en juin - 190 EUR par nuit, en mai, octobre - 150 EUR par nuit, en avril - 120 EUR par nuit. Ref: RE-LB-2082 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Terrasse sur le toit, Chauffage au sol, Moderne