Villa de 4 chambres à Split

SUPERBE VILLA EN PIERRE SUR LE FRONT DE MER DANS UN EMPLACEMENT UNIQUE, SUR UN IMMENSE TERRAIN DE 8 414 M² ! Un poste d'amarrage pour un petit bateau est à votre disposition ! Une baie charmante avec une belle plage de sable se trouve juste à côté de la villa ! Personne d'autre n'y nagera que vous ! Vous y ressentirez l' Agapè (amour inconditionnel) grec ! Superficie du bâtiment de la villa : 308 m² (surface brute) Superficie du jardin paysager : 8 414 m² Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bain : 4 État : meublée et entretenue La villa se compose de 4 chambres avec salle de bain attenante, cuisine, salon, atrium, balcon, terrasse et taverne. Elle peut accueillir 8 personnes. Les chambres bénéficient d'un sol en chêne « rustique » offrant une isolation thermique, de grands lits de 160x200 ou 180x200, des armoires, des commodes et des chiffonniers, des cabines de douche intégrées de 110x100 cm chacune, de grands lavabos, des armoires, des miroirs et des toilettes. Le salon de 35 m² est la partie centrale du bâtiment reliant la terrasse, le balcon, l'espace atrium et la cuisine. Le salon offre une vue spectaculaire sur l'ouest et le sud de jour comme de nuit. Une large porte-fenêtre donnant sur le balcon rend le salon complètement ouvert sur l'ouest. La maison a été construite en 2012 dans un style traditionnel. Équipement technique de la villa : TV LCD DVD Système Hi-Fi Internet Wi-Fi Concept Éco - énergie issue de ressources renouvelables : l'eau est collectée des précipitations et stockée dans un réservoir de 90 000 litres spécialement conçu à cet effet l'électricité est fournie par l'énergie solaire produite par un capteur solaire et stockée dans des batteries de 1 000 Ah les capteurs solaires sur le toit de la villa fournissent de la chaleur pour le système de chauffage ainsi que l'énergie utilisée pour l'eau chaude sanitaire, l'eau chaude étant également stockée dans un réservoir d'eau chaude d'une capacité de 750 litres chauffage mural dans toutes les pièces les chambres et la cuisine sont équipées du chauffage au sol en plus du chauffage mural, technologie la plus récente au monde dans les systèmes de chauffage la villa n'est pas climatisée car il n'y a pas besoin de climatisation en raison de ses murs de 45 cm d'épaisseur et du haut niveau d'isolation du toit poêle et cuisinière, réfrigérateur avec congélateur, mixeur, lave-vaisselle, machine à laver, fer et planche à repasser, sèche-cheveux, salon de jardin, chaises longues pour la terrasse, douche extérieure, lits d'enfants, barbecue, terrasse et balcon avec vue sur la mer la villa dispose de sa propre infrastructure indépendante : énergie solaire (6 000 W), générateur (5 000 W) et réservoir d'eau de 90 000 litres La villa offre un parking privé sur place pour 5 voitures ou plus. Le propriétaire travaille actuellement sur un objet plus petit de 80 m² qui serait utilisé par les employés. Et il est prévu de construire une piscine. Le terrain est exceptionnellement grand pour la région croate, 8414 m². Situé dans un endroit isolé sur une petite île près de Split, reliée au continent par une liaison ferry régulière ! Bien que l'île soit petite, elle dispose de toute l'infrastructure nécessaire : restaurants, bars, cafés, supermarchés - tout ce dont vous avez besoin pour vivre ! Immobilier Exceptionnel - Les Images en Disent Plus que 1 000 Mots ! Ref: RE-LB10401 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Jardin