Maison en pierre de 2 chambres avec terrain à Saint-Paul-en-Forêt

Située dans un cadre verdoyant, à seulement 400 mètres du village, cette ancienne bergerie en pierre s'étend sur plus d'un hectare de terrain plat, offrant de belles vues sur les collines environnantes et un jardin planté d'oliviers, de lauriers roses et de cyprès. Cette propriété de caractère comprend un salon spacieux avec cheminée, une cuisine indépendante avec cheminée, une salle à manger, une grande chambre, une salle de bain et des toilettes invités. Au premier étage, un bureau et une chambre généreuse (avec cheminée), avec salle de bain attenante complètent l'espace nuit. Un atelier, une dépendance en pierre (ancien poulailler) et une seconde dépendance avec un lavoir traditionnel nécessitent une rénovation, offrant un potentiel idéal pour la création de maisons d'hôtes ou d'espaces indépendants. Un puits agrémente également la propriété. Le terrain, en grande partie constructible, offre également la possibilité d'être divisé en plusieurs parcelles. Cependant, la parcelle n'est actuellement pas ouverte à l'urbanisation : toutes les zones 2AU sont soumises à l'OAP Eau (Orientation d'Aménagement et de Programmation), qui impose des restrictions spécifiques à la délivrance des permis de construire. À l'heure actuelle, cet OAP suspend toute possibilité d'urbanisation pour une période de cinq ans. Une propriété rare, alliant charme, authenticité et un potentiel de développement significatif à moyen terme, tout en offrant déjà une belle demeure, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances.