Maison de 6 Chambres à Béziers

Village avec tous commerces situé à 20 minutes de Béziers et Narbonne, proche du Canal du Midi et à seulement 20 minutes de la plage ! Superbe maison de caractère du 18ème siècle qui a précieusement gardé son charme d'origine, avec une surface habitable de 311 m2 offrant 5 à 6 chambres, 2 salles de bain/douche, un salon, une grande cuisine ouverte avec salle à manger, de grands couloirs, une cave, une buanderie, un atelier, le tout sur un beau parc de 1625 m2 avec piscine et bassin. Annexe de 58 m2 en rez-de-chaussée avec accès indépendant, très facilement convertible en gîte et avec un espace extérieur de 10 m2. Unique ! Beaucoup de charme ! Maison principale de 311 m2 Sous-sol = Cave de 25 m2. Rez-de-chaussée = Grand couloir de 41 m2 (possibilité accès gîte) + salon de 33 m2 (cheminée marbre d'origine) + belle salle à manger/cuisine ouverte de 65 m2 (superbe cheminée bois d'origine, grand îlot central, double évier, placards, 2 portes fenêtres donnant sur terrasse et accès à la buanderie et à l'atelier) + buanderie d'environ 20 m2 avec coin sanitaire (douche, WC et lavabo) et chaufferie + atelier d'environ 20 m2 avec accès à la terrasse. 1er Étage = Grand couloir de 24 m2 + chambre de 15 m2 (balcon et accès autre chambre) + chambre de 18 m2 (balcon et cheminée) + chambre de 20 m2 (balcon et cheminée) + chambre de 21 m2 (balcon) + dressing de 12 m2 + bureau/chambre) de 12 m2 + 4 marches descendant vers un hall de 5 m2 + WC et lavabo de 6 m2 + salle de bain de 18 m2 (meuble double vasque, baignoire balnéo d'angle, sauna, douche et 2 sèche-serviettes) + chambre de 18 m2 + placard de 7 m2. Annexe de 58 m2 (avec accès indépendant) Rez-de-chaussée = Pièce de 28 m2 + pièce de 15 m2 + pièce de 15 m2 (WC et lavabo) + espace extérieur de 10 m2 (possibilité de clôturer). Très facile à convertir en gîte en ajoutant une petite cuisine et une salle d'eau (tous les arrivages sont en place). Extérieur = Agréable parc de 1625 m2 avec beaucoup d'arbres (oliviers, tilleul, magnolia, cèdre :) + grande terrasse de 55 m2 + piscine (coque, forme haricot) + bassin avec système de pompe + 2 puits avec système de pompe + second portail avec accès sur une autre rue. Extras = Superbes éléments d'origine (carreaux, beaux plafonds, cheminée marbre d'origine, escalier en pierre d'origine) + électricité et plomberie refaites + toiture entièrement refaite en 2000 + pompe à chaleur + climatisation réversible dans les chambres + double vitrage PVC + chaudière thermodynamique + montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard : entre 1660 Euros et 2300 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle est de 2818 Euros + 2 places de parking privées. Prix = 820 800 Euros (Unique ! Plein de charme !) Les prix sont nets vendeurs. Les frais de notaire sont à payer en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 66256 Surface habitable : 311 m2 Surface terrain : 1 660 m2 Chambres : 6 Salles de bain : 2 Référence : NB864000E Autres caractéristiques Immédiatement habitable Proche de la côte Espace extérieur Prestigieux Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin