Appartement duplex de 3 chambres avec vue à Paris

À quelques pas de la très recherchée Rue de Bretagne, au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, se trouve une propriété à l'atmosphère véritablement unique. Cet appartement de 139,57 m² de surface habitable et 69,56 m² loi Carrez séduit par sa configuration atypique, sa rénovation méticuleuse et le caractère immédiat qu'il dégage. Son charme est évident dès l'entrée. Poutres apparentes, plafonds mansardés et volume cathédral évoquent l'esprit des appartements classiques du Marais. Dix-sept fenêtres sur trois expositions permettent à la lumière de jouer tout au long de la journée, créant des jeux subtils d'ombre et de perspective. Les vues imprenables sur le Square du Temple, les toits de Paris et le Sacré-Cœur renforcent la nature exceptionnelle de la propriété. Le premier niveau comprend un spacieux espace de vie de style loft où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée se fondent harmonieusement dans un espace chaleureux et fluide. Une chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent cet étage. Un escalier astucieusement intégré dans des placards sur mesure mène à une mezzanine baignée de lumière. Baigné de lumière zénithale, cet espace sert de bibliothèque, invitant à la lecture tranquille ou à la contemplation. Deux couchages supplémentaires sont nichés sous les combles, accompagnés d'une salle de bain, d'un espace lavabo et d'un WC séparé. Entièrement rénové par un architecte, ce duplex allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne ; la rénovation a été réalisée avec sophistication, dans le but non pas d'effacer l'histoire de la propriété, mais de la révéler. Un débarras situé sur le palier intermédiaire offre un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est soumis au règlement de copropriété. Métro : Arts et Métiers Classe Énergétique : D / Classe Climatique : D. Coûts énergétiques annuels moyens estimés pour une utilisation standard, basés sur les indices de prix 2021, 2022 et 2023 : entre 2 780 euros et 3 820 euros (charges comprises). Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 2628 euros.